Simulateur pour évaluer la valeur d’un parking, garage, cave, entrepôt ou local

🎬⌚ 11 minutes de vidéo.

Un simulateur pour calculer la valeur d’un bien immobilier

Les membres investisseurs du club ont réalisé un simulateur pour gagner du temps et juger au plus vite la valeur d’un bien immobilier de la niche incluant : parking, garage, cave, entrepôt ou local. Vous retrouverez une quarantaine de critères avisés pour évaluer tous les points essentiels : situation géographique, sécurité, vétusté et rendement locatif pour préparer sereinement votre investissement et augmenter vos chances de gagner de l’argent. Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors des visites. Document envoyé par mail ou téléchargeable pour les membres.

Fonctionnalités du simulateur

• Aucun calcul à réaliser, il vous suffit de choisir les réponses à chaque question parmi la liste pré-enregistrée pour obtenir un indicateur sur la valeur du bien que vous convoitez.
• Nous avons utilisé 330 emplacements des membres de notre communauté pour tester, fiabiliser et valider notre indicateur.
• L’indicateur permet de noter un emplacement de stationnement : parking, garage, box, entrepôt, lot de garages, garde meuble, etc… Cette note vous permet d’évaluer les risques d’investir dans un bien après la visite.
• Prise en main simple et rapide.
• Ce modèle de document est gratuit si vous vous inscrivez à notre lettre d’information mensuelle.

Nous travaillons actuellement sur un nouveau simulateur pour évaluer la valeur d’un bien immobilier, revenez d’ici quelques semaines pour le découvrir !

Comment utiliser le simulateur pour évaluer la valeur d’un bien

• Sélectionner les réponses dans la colonne D en face de chaque question,
• Cliquer sur la case D8 par exemple, puis sur la flèche de la liste déroulante juste à droite de la case,
• Choisir la réponse qui convient le mieux parmi la liste,
• Ne taper pas de texte, utiliser les réponses situées dans chaque liste déroulante.

Pour aller plus loin, vous pouvez comparer la note obtenue avec les emplacements des membres de la communauté :

• Cliquer sur le bouton « Comparer votre résultat » situé en haut à droite du simulateur,
• Envoyer 2 à 3 photos de l’emplacement visité et la note obtenue pour que notre équipe vous conseille. En partageant vos données, nous pourrons encore améliorer le fonctionnement du simulateur.

Comment télécharger le simulateur

Si vous êtes membre du club, connectez-vous à l’espace membre puis rechargez la page ou retrouvez ce modèle de document depuis votre boite à outils. Cliquez sur le bouton télécharger le simulateur au format XLSX puis enregistrez le fichier sur votre ordinateur.

Si vous n’êtes pas membre du club, cliquez sur le bouton inscription à la lettre d’information mensuelle, vous arriverez sur une page pour saisir votre adresse e-mail. Une fois votre inscription à la lettre d’information mensuelle validée, vous allez automatiquement recevoir le document et vous pourrez l’enregistrer sur votre ordinateur.

Quels résultats va m’apporter ce simulateur ?

Il est très important de bien analyser un bien avant d’investir. Grâce à notre simulateur, vous allez gagner du temps lors de vos visites et obtenir une vision précise de la qualité d’un bien à vendre. Comparez le résultat obtenu avec notre baromètre pour rapidement voir si le bien que vous convoitez est une bonne affaire ou un projet à risque.

Exemples de biens analysés par notre baromètre