Analyse d'un lot de parking à vendre en Ile de France
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Olivier vend un parking à MONTGERON

📑⌚ 3 minutes.

Présentation du bien immobilier d’Olivier

C’est une place de parking de 13 m² dans la cour d’une résidence sur l’avenue centrale de la ville de Montgeron (107 bis avenue de la République 91230 MONTGERON) située à dix-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. La place de parking fait partie d’une aire de stationnement protégée et aérée. Une grille commandée par bip donne accès à cette espace. Pour accéder ou sortir de l’immeuble une clé commande l’accès de la porte principale de la résidence. Le ravalement de la façade de la résidence est voté et Olivier va financer pour des travaux. Il y a pas mal de commerçants dans le secteur et le samedi, jour de marché, il y a très peu de place pour se garer au alentour.

Raison de la vente

Olivier est en train de préparer l’achat d’un autre lot de stationnement, il souhaite vendre cette place pour compléter son apport financier.

Parking à vendre à Montgeron

Analyse de la rentabilité de la place de parking

Le prix de vente est de 6500 € hors frais de notaire. Le montant de la taxe foncière s’élève à 80 € par an et le montant des charges de copropriété est de seulement 2 € par mois. La rentabilité brute annuelle arrive à 6,1% ce qui n’est pas trop mal ! Comme d’habitude, nous ne tenons pas compte des impôts sur les revenus, qui varient en fonction de votre taux d’imposition ; libre à vous de télécharger ce tableau gratuit et de réaliser la simulation complète…

Ce lot d’emplacements est évalué avec une note de 33 au baromètre des parkings.

💡 Le saviez-vous ?

Le baromètre des parkings est un outil que nous avons mis en place intégrant une quarantaine de critères pour vous aider à évaluer rapidement la valeur d’un emplacement. Cliquez ici pour télécharger le simulateur.

Offre spéciale

Certains membres de notre club ont beaucoup travaillés pour référencer ce stationnement et aider Olivier à trouver des locataires. Nous proposons d’offrir une remise pour l’adhésion à notre club au futur propriétaire. D’une valeur de 15 € (soit 25% de remise) ce cadeau vous permet d’obtenir de l’aide dès le démarrage de cet investissement et de gérer en toute sérénité vos locataires !

Avantages

  • La bonne situation géographique au centre-ville.
  • Faible charges d’entretien et de copropriété.
  • Le ravalement de la façade de l’immeuble est voté et les travaux seront payé par Olivier.

Inconvénients

  • Le coût des frais de notaire est plus élevé, c’est une place individuelle.

Cette place de parking extérieure est vendue !

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