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David vend un parking privé de 10 emplacements à REDON

📑⌚ 2 minutes.

Présentation du bien immobilier de David

C’est un parking extérieur de 10 emplacements répartis sur 250 m² en ville (10 rue de l’Union 35600 REDON) situé entre Rennes et Nantes. Plusieurs avantages sont à souligner : tout d’abord, ce terrain est très bien placé, proche de la gare TGV qui placera Redon à seulement 2 heures de Paris en 2017. Il n’y a pas de statut de copropriété, par conséquent aucune charge et zéro frais de syndic. Enfin, le terrain est en zone U du PLU et pourrait recevoir des constructions et notamment des garages. Il y a quelques mois, j’ai fait installé un portail coulissant pour sécurisé l’accès au parking.

Raison de la vente

David à récupéré ce terrain à usage de parking suite à une succession et par manque de temps il souhaite vendre le lot.

Analyse de la rentabilité de la place de parking

Ce lot d’emplacements est évalué avec une note de 53 au baromètre des parkings.

💡 Le saviez-vous ?

Le baromètre des parkings est un outil que nous avons mis en place intégrant une quarantaine de critères pour vous aider à évaluer rapidement la valeur d’un emplacement. Cliquez ici pour télécharger le simulateur.

Le prix de vente est de 39000 € hors frais de notaire, le montant de la taxe foncière s’élève à 240 € par an et le montant des charges de copropriété est nulle. A ce jour 7 places sont louées à des riverains pour la somme de 203 euros par mois soit 29€ de loyer mensuel. La rentabilité brute annuelle arrive à 8,04% ce qui n’est pas trop mal ! Comme d’habitude, nous ne tenons pas compte des impôts sur les revenus, qui varient en fonction de votre taux d’imposition ; libre à vous de télécharger ce tableau gratuit et de réaliser la simulation complète…

Avantages

  • La bonne situation géographique au centre-ville.
  • Faible charges d’entretien car pas de copropriété.

Inconvénients

  • Il faut être dans un secteur proche pour gérer ce lot de parkings ou via une agence.

Ce lot de parking est vendu !

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