Evaluar el valor del estacionamiento

Cómo evaluar el valor de un aparcamiento o un garaje

El Club de Inversores en los Aparcamientos y Garajes le ofrece un cuadro gratuito para analizar y evaluar un aparcamiento antes de comprarlo. La idea es aprovechar las experiencias de nuestros miembros para preparar la visita de una propiedad. Si aún no ha recibido este gráfico, le invito a suscribirse a nuestro boletín mensual para recibirlo como regalo de bienvenida.

💡 ¿ Sabías eso ?

Utilizamos las 330 ubicaciones de los miembros de nuestra comunidad para probar y validar nuestro indicador.

Análisis de su puntuación obtenida con el tablero gracias al barómetro :


El barómetro está por encima de 70

El lugar que busca ha recibido una muy buena puntuación, todos los criterios más importantes parecen cumplirse: ubicación geográfica, seguridad, edad, rentabilidad y facilidad de reventa. No pierdas tu oportunidad, este tipo de propiedad es muy, muy rara en el mercado, ¡ ve por ella !


El barómetro está entre 40 y 69

El indicador se pone verde, la ubicación que ha localizado parece adecuada. Debe analizar en detalle todos los puntos débiles de esta propiedad (ubicación geográfica, seguridad, antigüedad, rentabilidad y facilidad de reventa) para insistir en ellos durante la fase de negociación con el vendedor. Descubra algunos ejemplos de estacionamientos que han obtenido esta calificación:

Photos lot de 80 garages
Nota : 56
garages a tarbes mini
Nota : 54
vente parking redon mini
Nota : 53
garages a roanne mini
Nota : 51
garage a lyon mini
Nota : 49
place parking champs sur marne
Nota : 47
parking a riorges mini
Nota : 46
parking moto a paris
Nota : 45
parking a vendre place des lilas
Nota : 45
garage a riorges mini
Nota : 44
lot parkings perpignan
Nota : 41
lot de 14 garages la valeur du marche
Nota : 41
places de parking paris
Nota : 40
 

El barómetro está entre 20 y 39

La ubicación geográfica es el criterio más importante para comprar un estacionamiento o garaje rentable. Si ha sacado menos de 40, le aconsejamos que no pierda mucho tiempo con esta propiedad, a menos que el precio sea muy atractivo. Descubra algunos ejemplos de estacionamientos que han obtenido esta puntuación :

garages epinay mini
Nota : 39
Hivernage Dammartin mini
Nota : 38
lot garages Pontoise
Nota : 38
Lot de garages à Décines-Charpieu
Nota : 34
deux parkings montreuil
Nota : 34

place parking montgeron
Nota : 33
photos box souterrain paris
Nota : 32
garage urgemment a vendre
Nota : 25
 

El barómetro es menos de 20

La plaza de aparcamiento o el garaje que está buscando ha recibido una mala nota, le recomendamos encarecidamente que huya de esta propiedad. Numerosos criterios hacen de esta inversión una inversión inmobiliaria de alto riesgo… Descubra algunos ejemplos de estacionamientos que han obtenido esta calificación :

lot garages a eviter
Nota : 18
garage a eviter
Nota : 15
photos box a vendre paris
Nota : 11
parking a eviter
Nota : 11
 

Contribuir a la mejora de nuestro indicador :

Nuestro indicador para evaluar el valor de la ubicación está en constante evolución, no dude en compartir los resultados de sus análisis para ayudar a la comunidad. Envíenos fotos y la puntuación obtenida en un aparcamiento y discuta su proyecto con el equipo.


Evaluar el precio de venta de una propiedad :

Ahora que tienes un grado de análisis, tienes que ir al grano y analizar el precio de venta. Ponemos a su disposición nuestro mapa de precios de los inmuebles de aparcamiento y garaje, nuestros análisis de precios en tres grandes ciudades (París, Marsella y Lyon), así como nuestros estudios sobre la evolución de los precios y los alquileres desde 2010 . Puede acceder a toda esta información haciendo clic aquí.

El último paso es negociar para encontrar el precio correcto :

Si ha identificado un activo rentable, debe pasar al siguiente paso: la fase de negociación. Gracias a esta mesa, tienes todas las cartas en la mano para discutir con el vendedor. Para ayudarle a tener éxito en su inversión, hemos creado una plataforma de intercambios entre nuestros miembros, así que aproveche su experiencia como inversores uniéndose a nuestro club.