Transformar el espacio de estacionamiento en una caja cerrada

boxage, boxer place de parking

¿ Por qué boxear, cerrar su plaza de aparcamiento ?

El encajonamiento de una plaza de aparcamiento consiste en transformar una plaza de aparcamiento en un garaje cerrado. Dependiendo de la distribución de su espacio, necesita añadir dos o tres paredes divisorias y una puerta batiente o corrediza. ¿ Es usted propietario de un espacio en un aparcamiento comunitario y quiere transformarlo en un garaje para aumentar la rentabilidad ? Le explicaremos todos los pasos a seguir para acondicionar un aparcamiento respetando las normas de cierre de su plaza de aparcamiento.

Interrogamos a la empresa BOXAGE, especialista en la transformación de aparcamientos subterráneos en cajas cerradas, sobre las razones por las que sus clientes boxean en sus aparcamientos. El director técnico nos dijo la razón principal.

Ventajas del boxeo de estacionamiento

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Bienes raíces y contención: ¿ qué se puede hacer ?

préparer les sortie de crise Covi-19

Para hacer frente a la crisis sanitaria del Covid-19, varios países están entrando en un nuevo período de contención. El virus está ganando terreno y todos los gobiernos están tomando medidas para tratar de limitar la propagación del coronavirus. Muchos de ustedes no son conscientes del impacto de la contención en los bienes raíces. Muchos … Leer más

Invertir, comprar un aparcamiento, un garaje o un puesto

Epargne et tirelire

No todos los buenos inversores ponen todos los huevos en una sola cesta. Necesita diversificar sus inversiones (banco, seguro de vida, bolsa, inmobiliaria, etc…) para obtener un máximo de ingresos. Invertir en piedra es siempre el paso obligado para construir un patrimonio sólido. La ventaja es que hay muchas variaciones: papel piedra (SCPI), estudio, apartamento, paredes comerciales, oficinas, habitación en una residencia de ancianos, almacén, aparcamiento, garaje o caja.

Por qué invertir en un aparcamiento, un garaje o un almacén

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Visitando aparcamientos y robos, protegiendo y disuadiendo a los ladrones

Voleur visite effraction

El robo con o sin allanamiento de morada en un aparcamiento o garaje se ha convertido en algo común. ¿ Sabe cuántas veces al año se visita su aparcamiento con el propósito de explorar ? Qué hacer en caso de robo pero sobre todo cómo asegurar el acceso al aparcamiento compartido, disuadir a los ladrones y proteger sus garajes, cajas y almacenes. Este es el propósito de este artículo, para ayudarte a entender mejor los riesgos.

Una alta frecuencia de manchas en los aparcamientos

Cada propietario de aparcamientos, garajes, cajas o almacenes se enfrenta un día a un robo. La última moda es robar piezas de coches: llegas por la mañana para ir a trabajar y te falta una puerta, ruedas o luces… Los ladrones que son arrestados no arriesgan mucho. Muchos sitios web le permiten revender piezas de forma rápida y discreta.

Los oficiales de policía entrevistados confirman que se visitan los estacionamientos y los garajes. Sólo para enumerar los modelos y colores de los vehículos. Varios miembros de nuestro club han tenido esta desagradable experiencia y la temen. De hecho, hemos notado que uno de cada dos inquilinos piensa en dejar su lugar después de un robo. Con el riesgo de perder el 50% de sus ocupantes, tuvimos que aconsejarle y enseñarle a asegurar sus aparcamientos.

Cómo proteger su propiedad y disuadir a los ladrones

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Invertir : la gran ciudad contra la pequeña ciudad

Big city vs Small town

Hacer una primera inversión en una o más plazas de aparcamiento requiere un estudio preciso de los precios y la geolocalización de las plazas. Los inversores de CIPG discutieron si sería mejor invertir en estacionamientos en la gran ciudad o en la pequeña ciudad. Aquí hay algunas respuestas para ayudarle :

Invertir en la gran ciudad: hay que conocer el mercado

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Parkmatch : aplicación de los aparcamientos conectados

Télécommande Parkmatch

Probablemente ya lo has experimentado: aparcar en la ciudad puede ser un verdadero dolor de cabeza. Entre conducir alrededor del distrito más de 15 veces, los atascos en horas punta, los caros aparcamientos privados… pero también los FPS (paquetes de post-aparcamiento) que ya han afectado a un buen número de automovilistas !

Encontrar una plaza de aparcamiento en las grandes ciudades : un juego de niños

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¿ Puedes guardar cosas en tu garaje ?

Peut-on entreposer des affaires dans son garage ?

Contrariamente a la creencia popular, no se puede guardar lo que se quiere en todos los garajes. Con la explosión de los almacenes y de los muebles, todo el mundo quiere alquilar su garaje para ganar dinero. Algunas configuraciones pueden meterte en muchos problemas, tanto si eres propietario como inquilino.

La ley europea impone reglas de depósito que cambian según la configuración de su garaje.

Aparcamiento subterráneo o bajo las casas : no se permite el almacenamiento de materiales.

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Cómo escribir el anuncio perfecto para alquilar o vender

Cahier, crayon, lunette et telephone

Escribir el anuncio correcto que le permita alquilar o vender su propiedad rápidamente no es una tarea fácil… ¡Aquí tiene algunos consejos para ayudarle a competir en el mercado inmobiliario !

bien rediger une annonce

Cómo escribir correctamente su anuncio inmobiliario

Internet está lleno de aparcamientos, garajes o cajas para alquilar o vender; por eso hay que destacar de los demás anuncios clasificados. Entre esta masa de información, un futuro candidato a inquilino o comprador debe ser seducido a primera vista por su anuncio.

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¿ Cómo estimar el precio de venta o el alquiler de un aparcamiento ?

Comment faire en sorte d'éviter les mauvais payeur

Saber estimar el precio de venta o el alquiler de su aparcamiento es muy importante, pero por esta razón algunos parámetros son importantes. De hecho, cada aparcamiento tiene sus propias especificidades, lo que complica la estimación y dificulta el estudio. Este paso es esencial para tener un buen posicionamiento en el mercado con el fin de encontrar el inquilino o comprador adecuado.

Es necesario definir las especificidades y las ventajas de su ubicación :

Debes entender que el precio depende del mercado, más precisamente de la oferta y la demanda local. Esta difiere según las particularidades o características del lugar que se alquila o se vende.

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Anna invierte en un estacionamiento de motocicletas

Photo parking moto à Paris

Finalmente he adquirido mis 12 espacios para vehículos de dos ruedas. Idealmente ubicados en un distrito de la gran ciudad, en el sótano de un edificio vigilado y puesto bajo televigilancia.

Felicitaciones Anne, cuéntanos sobre tu adquisición

Todo empezó mientras estaba mirando los anuncios clasificados. Vi un anuncio clasificado que acababa de ser publicado sobre este lote de doce plazas de aparcamiento para dos ruedas. Interesado, contacté al dueño para visitar la propiedad y al día siguiente, conseguí una cita para visitarla. La visita fue bien. Me gustaron las parcelas, el vecindario también y pensé que había una posibilidad de hacer algo bueno con este estacionamiento. Así que después de algunos cálculos y algo de tiempo para pensarlo, le hice una propuesta al dueño. Nos las arreglamos para llegar a un acuerdo.

Y el lunes, firmé la compra de mis plazas de aparcamiento. Sin embargo, me gustaría compartir con ustedes una interesante experiencia que tuvo lugar en la notaría. Visité este estacionamiento en marzo y me comprometí a comprarlo; por carta certificada con acuse de recibo del propietario a principios de abril de acuerdo con las instrucciones del notario. El lunes 15 de junio, fui a la notaría para firmar la venta. En el momento de la firma, el notario se dirigió a mi vendedor con el que había tenido una relación muy cordial durante meses y le dijo «¡comencemos con las cosas que molestan!». Mi vendedor dijo inmediatamente «sí, por cierto; no quiero pagar esta factura porque no me beneficiaré de ella». Quiero que el comprador pague». No hace falta decir que en ese momento no entendía lo que estaba pasando.

De hecho, es un trabajo eléctrico votado por el fideicomisario del edificio en el que se encuentran mis instalaciones. Estas obras han sido votadas desde el mes de marzo, por lo que mi propietario fue. Por supuesto, consciente de todo esto y tuvo cuidado de no hacérmelo saber y esperó hasta el último momento porque no tuvo más remedio que hacerme saber que los propietarios tendrían cada uno la modesta suma de 2 500 € para dar por estas obras. El día de la firma, intentó hacer todo lo posible para que yo pagara esta salada factura.

¿ Qué argumento esgrimió para no pagar ?

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