Modèle de dossier bancaire pour demander un financement, crédit immobilier

Modèle pour exposer votre projet et obtenir un financement

Notre modèle de dossier bancaire vous aide à obtenir un prêt immobilier. Ce dossier pré rempli permet de présenter votre projet aux banques tout en démontrant que vous maitriser l’immobilier. Il est de plus en plus difficile d’obtenir un crédit pour faire de l’investissement locatif. Grâce à ce modèle, vous allez vous démarquer des autres investisseurs et attirer l’attention des banquiers. Validé par un conseillé bancaire spécialisé dans les crédits immobiliers, il est prêt à être rempli. Vous pouvez utiliser ce pack sous Windows, Mac ou Linux. Ce pack de documents est gratuit pour les membres du club ou disponible pour 27 €.

Le pack est composé de 5 documents : le dossier bancaire au format texte RTF inclut 6 pages pour présenter votre projet et votre situation. Le simulateur pour réaliser une étude marché d’un secteur donné. Le simulateur pour calculer une rentabilité immobilière et calculer un cash-flow ainsi que le simulateur pour évaluer la valeur d’un bien de la niche immobilière. Une présentation au format PowerPoint PPTX inclut 11 diapositives, support complémentaire indispensable pour le rendez-vous chez le banquier.

Télécharger le dossier

Comment utiliser le pack dossier bancaire

Le pack se compose de 5 documents, commencez par remplir tous les champs surlignés en jaune du dossier bancaire livré au format RTF. Vous pouvez utiliser la présentation au format PowerPoint PPTX pour préparer le rendez-vous avec votre banquier. Par la suite, utilisez les simulateurs en suivant les instructions suivantes pour chaque document :

• Suivez ce lien pour savoir comment utiliser le simulateur d’étude marché,
• Cliquez ici pour comprendre le fonctionnement du simulateur pour calculer un rendement immobilier et obtenir le cash-flow de votre projet immobilier,
• Suivez ce lien pour comprendre le simulateur pour évaluer la valeur d’un bien de la niche immobilière.

Pour certains projets complexes, nous recommandons de remplacer le simulateur de rendement, de cash-flow et de rentabilité par sa version expert. Cette version expert, plus complète n’est pas incluse dans le pack mais reste disponible en option.

Le dossier de financement doit être clair et précis

Profitez de l’expérience des membres investisseurs du club qui réalisent de nombreux crédits en utilisant ce pack. Votre dossier doit être clair, précis et efficace pour que les banquiers puissent rapidement vous faire parvenir une proposition commerciale ou une offre de prêt. Un dossier bancaire bâclé prouve que vous n’êtes pas forcement prêt à faire de l’immobilier locatif. A l’inverse, un dossier bien monté va susciter l’intérêt des banques et augmenter vos chances d’être financé. Le dossier ne doit pas être trop long pour ne pas ennuyer vos interlocuteurs, nous avons condensé l’essentiel des éléments attendus par les banques.

💡 Le saviez-vous : Seulement 8 % des demandeurs de crédit immobilier proposent un dossier de prêt complet et pertinent. Investir dans notre modèle de dossier bancaire vous donnera une longueur d’avance tout en suscitant l’intérêt de votre banquier !

Quels résultats va m’apporter ce dossier bancaire ?

Pour qu’une banque vous accorde un crédit, il faut lui faciliter la tâche. Vous allez gagner un temps énorme lors de vos demandes de financements. Une fois le dossier rempli, vous pourrez l’envoyer en masse à différents établissements bancaires pour faire jouer la concurrence. Le prêt immobilier passe avant tout par une étape de séduction, votre banquier doit croire en votre projet pour le financer. Grâce à ce modèle de dossier bancaire, vous allez donner du poids à votre projet et obtenir une bonne crédibilité auprès du banquier. Ce dossier bancaire peut vous permettre d’être plus en confiance et de demander plus de choses lors de la négociation de votre financement.

Comment télécharger le pack de documents

Si vous êtes membre du club, connectez-vous à l’espace membre puis rechargez la page ou retrouvez ce pack de documents depuis votre boite à outils. Cliquez sur le bouton télécharger le pack dossier bancaire au format RTF et XLSX puis enregistrez le fichier sur votre ordinateur.

Si vous n’êtes pas membre du club, cliquez sur le bouton acheter le pack dossier bancaire, vous arriverez sur une page de paiement sécurisé Paypal pour effectuer votre commande. Une fois le paiement validé, vous allez être automatiquement redirigé sur le pack et vous pourrez l’enregistrer sur votre ordinateur. Si vous n’êtes pas automatiquement redirigé sur le pack de documents, contacter-nous pour recevoir les fichiers par mail.