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Lot de 19 places de parking à vendre sur Dijon

📑⌚ 6 minutes.

Présentation du bien immobilier repéré

Annonce du lot de parkings à vendre sur Dijon

Le bien repéré est un lot de places de parking à vendre près de Dijon. Quelques membres investisseurs du collectif on préparé un rapport investisseur. Le lot se compose de 19 places de parking situées au niveau souterrain -1, -2 et -3 d’une résidence. L’accès au parking est fermé par une porte automatique et un gardien est présent sur la copropriété.

Le vendeur est une SCI composée de deux associés. L’annonce est repérée sur le site Leboncoin.fr ©, cette dernière nous présente ce lot de parking souterrain comme un « très bon investissement locatif », nous avons contacté les vendeurs pour vérifier…
Les premiers échanges par courriel avec l’un des deux vendeurs étaient très intéressants, nous avons rapidement pris contact par téléphone afin d’échanger sur ce bien à vendre. Nous sommes en face de deux investisseurs qui sont à l’aise avec la location de places de parking.

Nos échanges avec les vendeurs 🔐

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Analyse de la rentabilité sur une place de parking

Le prix de vente affiché est de 4,9 K€ hors frais de notaire. La rentabilité brute annuelle arrive à 5,5% c’est beaucoup moins que celle annoncée au départ… Comme d’habitude, nous ne tenons pas compte des impôts sur les revenus, qui varient en fonction de votre taux d’imposition.

Analyse lot parkings à vendre sur Dijon

Analyse de la rentabilité du lot de parking complet 🔐

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Notre conclusion

Les parkings seront vendus en lot ou séparément, nous avons récupéré une information cruciale qui nous a permis de mettre le doigt sur un problème majeur qui ramène la rentabilité réelle brute du bien à moins de 4% ! Découvrez dans notre rapport confidentiel détaillé la stratégie qui nous a permis de découvrir un petit vice bien caché qui plombera la rentabilité.

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