Communauté d'investisseurs et de propriétaires bailleurs parking, garage, box, cave, entrepôt, hangar, local, magasin…
Simulateurs
Découvrez dans cette rubrique tous nos simulateurs pour évaluer la rentabilité locative d’un projet avant d’acheter un bien immobilier. Téléchargez vite nos outils !
Un modèle pour exposer votre projet aux banques et obtenir un financement
Notre modèle de dossier bancaire vous aide à obtenir un prêt immobilier. Ce dossier pré rempli permet de présenter votre projet aux banques tout en démontrant que vous maitriser l’immobilier. Il est de plus en plus difficile d’obtenir un crédit pour faire de l’investissement locatif. Grâce à ce modèle, vous allez vous démarquer des autres investisseurs et attirer l’attention des banquiers. Validé par un conseillé bancaire spécialisé dans les crédits immobiliers, il est prêt à être rempli. Vous pouvez utiliser ce pack sous Windows, Mac ou Linux. Ce pack de documents est gratuit pour les membres ou disponible pour 27 €.
Le pack est composé de 5 documents : le dossier bancaire au format texte RTF inclut 6 pages pour présenter votre projet et votre situation. Le simulateur pour réaliser une étude marché d’un secteur donné. Le simulateur pour calculer une rentabilité immobilière et calculer un cash-flow ainsi que le simulateur pour évaluer la valeur d’un bien de la niche immobilière. Une présentation au format PowerPoint PPTX inclut 11 diapositives, support complémentaire indispensable pour le rendez-vous chez le banquier.
Un simulateur simple pour réaliser votre propre étude de marché
Notre simulateur pour vous aider à investir dans l’immobilier, permet de réaliser rapidement et facilement une étude de marché dans votre secteur. Une fois les deux onglets remplis, ce tableau va vous aider à étudier le besoin locatif et les prix pratiqués pour mieux identifier les bonnes affaires ! Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors d’une visite pour évaluer la demande locative d’un quartier. rendez-vous avec le vendeur ou le banquier. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.
Un simulateur simple pour calculer rapidement la valeur d’un bien immobilier
Les membres investisseurs du club ont réalisé un simulateur pour gagner du temps et juger au plus vite la valeur d’un emplacement de parking ou de plusieurs garages avant d’acheter. Vous retrouverez une quarantaine de critères avisés pour évaluer tous les points essentiels : situation géographique, sécurité, vétusté et rentabilité locative pour préparer sereinement votre investissement et augmenter vos chances de gagner de l’argent. Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors des visites. Document envoyé par mail ou téléchargeable pour les membres.
Un simulateur simple pour calculer rapidement la rentabilité d’un bien immobilier
Notre simulateur pour le calcul de rentabilité avant achat vous permet de savoir rapidement si un bien en vaut la peine. La rentabilité annuelle nette d’un bien est calculée en tenant compte des frais de notaire, de toutes les charges et impôts fonciers, revenus locatifs, vous pouvez même simuler votre rentabilité nette nette. Utilisé par de nombreux membres, ce document est l’outil essentiel afin de sélectionner un parking ou un garage avant d’investir. Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors d’un rendez-vous avec le vendeur ou le banquier. Ce modèle de document est gratuit.
