Doper sa rentabilité

Doper sa rentabilité locative dans l’immobilier de parkings, garages, box, caves et entrepôts. Retrouvez dans cette catégorie tous nos conseils pour augmenter vos revenus.

Transformer une place de parking en box fermé, boxer un parking

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boxage, boxer place de parking

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Sommaire
  1. Pourquoi boxer, transformer, fermer sa place de parking ?
  2. Rentabilités obtenues en transformant un parking en box fermé
  3. Les étapes pour fermer son emplacement dans le respect de tous
  4. Combien coûte la fermeture d’un emplacement de taille standard ?
  5. Combien de temps pour transformer un parking en box ?
  6. Transformation réalisée sans autorisation
  7. ⚠️ Attention aux arnaques 📢

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Pourquoi boxer, transformer, fermer sa place de parking ?

Boxer une place de stationnement consiste a transformer une place de parking en un garage fermé. En fonction de l’implantation de votre place, il faut ajouter deux ou trois cloisons murales et une porte battante, coulissante ou sectionnelle. Vous êtes propriétaire d’une place dans un parking commun en copropriété et vous souhaitez la transformer en garage ; pour doper sa rentabilité ou augmenter son niveau de sécurité. Nous allons vous expliquer toutes les étapes pour boxer un parking en respectant les règles pour fermer votre emplacement de parking.

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Comment estimer le prix de vente ou le loyer d’un parking ?

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Savoir estimer le prix de vente ou le loyer de son parking est très important mais pour cela quelques paramètres rentrent en ligne de compte. Effectivement, chaque parking a ses spécificités ce qui complique l’estimation et rend l’étude difficile. Cette étape est indispensable pour avoir un bon positionnement sur le marché afin de trouver le locataire ou l’acheteur approprié.

Sommaire
  1. Il faut définir les spécificités et les plus de votre emplacement
  2. Comment estimer la valeur locative de son parking
  3. Comment estimer la valeur immobilière de son parking pour le vendre

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Il faut définir les spécificités et les plus de votre emplacement

Vous devez comprendre que le prix dépend du marché, plus précisément de l’offre et de la demande locale. Celui-ci diffère selon les particularités ou les caractéristiques de l’emplacement à louer ou à vendre.

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Comment doper ses rendements locatifs ?

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Propriétaire de 7 places de parking et garages, Christophe vous explique comment il a dopé ses rendements locatifs avec des petites astuces. Dans cet article, nous allons vous présenter ses stratégies locatives qui fonctionnent vraiment.

Sommaire
  1. Pourquoi as-tu cherché à doper tes rentabilités locatives
  2. Quelle est cette première astuce que tu souhaites partager avec nous
  3. Merci pour ce super conseil, alors quelle est ta seconde astuce
  4. Pour conclure quel est le bilan économique de ces deux actions

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Pourquoi as-tu cherché à doper tes rentabilités locatives

J’ai la chance d’avoir trouvé de bonnes affaires qui me permettent d’obtenir un très bon retour sur investissement. Les membres Platinium 💎 du club peuvent voir mes résultats comptables depuis la plateforme d’échanges. Certains membres ont proposés de belles idées pour gagner plus d’argent en toute légalité. Du coup, je me suis penché sur ma situation et j’ai réfléchi à une stratégie pour encore améliorer mes revenus locatifs.

Quelle est cette première astuce que tu souhaites partager avec nous

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Réduire vos dépenses pour les quittances de loyer

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C’est la loi du 6 juillet 1989 encadre la délivrance des quittances de loyer. Vous avez l’obligation de lui fournir une quittance de loyer pour chaque paiement reçu dès que votre locataire en fait la demande. Vous n’avez cependant pas le droit de facturer les frais d’édition et d’envoi à vos locataires. Nos membres partagent avec vous leurs idées pour réduire ces coûts…C’est la loi du 6 juillet 1989 encadre la délivrance des quittances de loyer. Vous avez l’obligation de lui fournir une quittance de loyer pour chaque paiement reçu dès que votre locataire en fait la demande. Vous n’avez cependant pas le droit de facturer les frais d’édition et d’envoi à vos locataires, nos membres partagent avec vous leurs idées pour réduire ces coûts…

quittance loyer reduire frais

C’est la loi du 6 juillet 1989 encadre la délivrance des quittances de loyer. Vous avez l’obligation de lui fournir une quittance de loyer pour chaque paiement reçu dès que votre locataire en fait la demande. Vous n’avez cependant pas le droit de facturer les frais d’édition et d’envoi à vos locataires, nos membres partagent avec vous leurs idées pour réduire ces coûts…

Nous vous conseillons de fournir systématiquement une quittance de loyer pour chaque revenu perçu afin d’avoir une bonne gestion locative. En cas de contrôle ou de réclamation, ces documents vous seront d’une grande aide en cas de contestation.

Sommaire
  1. Comment faire parvenir les quittances de loyer à vos locataires
  2. Quelles sont les obligations de contenu pour les quittances
  3. Astuce pour réduire les frais d’éditions et d’envois

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Comment faire parvenir les quittances de loyer à vos locataires

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Explosion des frais de syndic

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De nombreux copropriétaires ont reçu une désagréable nouvelle en se rendant à l’assemblée générale. Les frais de syndic augmentent encore… Ils ont explosés en 2014 lors de la sortie de la loi Alur. Cette hausse importante devait être suivie par une stabilisation des tarifs ; mais il n’en est rien. Les frais de syndic ne cessent de grimper depuis… Quelque soit le syndic de copropriété, les mêmes raisons sont toujours évoquées lors de l’assemblée générale. Pour les copropriétaires c’est la douche froide !

Explosion frais de syndic
Sommaire
  1. Les mesures qui justifient l’augmentation de la charge de travail des syndics
  2. Les charges de copropriété en hausse chaque année
  3. Une seule solution, négocier auprès de la direction de votre syndic
  4. N’oublions pas que depuis la Loi Alur, il y a un meilleur encadrement des syndics
  5. Finalement, pourquoi ne pas gérer votre syndic de copropriété vous même

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Les mesures qui justifient l’augmentation de la charge de travail des syndics

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Savez-vous calculer le coût réel de votre voiture ?

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Nous allons lister tous les postes de dépenses qu’un véhicule engendre en une année ; mais surtout vous donnez des idées pour gagner de l’argent avec votre véhicule !

Sommaire
  1. Achat de votre véhicule à crédit : en moyenne -1 820€ par an
  2. Achat comptant de votre véhicule : en moyenne -260€ par an
  3. Les frais d’assurance : en moyenne -860€ par an
  4. Calcul de la consommation réelle en carburant : en moyenne -970€ par an
  5. L’entretien du véhicule : en moyenne -470€ par an
  6. Les contraventions : en moyenne -90€ par an
  7. Bilan des dépenses annuelles moyennes
  8. Comment rentabiliser et gagner de l’argent avec son véhicule

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Achat de votre véhicule à crédit : en moyenne -1 820€ par an

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Astuces pour réduire votre consommation de carburant

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La voiture est un gouffre financier, entre les frais d’entretien et le carburant : le budget automobile prend une part importante dans les finances d’une famille.Il n’y a pas de solution miracle puisque nous devons tous nous déplacer pour aller au travail ou faire des activités… Néanmoins quelques astuces peuvent vous permettre de réduire votre budget carburant.

Sommaire
  1. Les pneumatiques
  2. Les types de pneus
  3. La station service la moins chère
  4. L’entretien
  5. La climatisation
  6. Adaptez votre conduite

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Les pneumatiques

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Géolocalisation sans abonnement : la solution de sécurité

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Satellite en orbite autour de la terre

Lorsque l’on parle de véhicule haut de gamme, l’aspect sécurité revient forcément dans les discutions. De nombreuses solutions sont disponibles sur le marché. L’alternative la plus sure est de loin la position par satellites, plus connue sous le nom de géolocalisation.

Sommaire
  1. Principe de fonctionnement d’une balise de géolocalisation
  2. Les différents types de traceur GPS
  3. Le traceur GPS sans abonnement que nous recommandons
  4. Attention : le droit d’usage est réglementé
  5. Quel est le rapport avec l’investissement dans les garages

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Principe de fonctionnement d’une balise de géolocalisation

Le principe de fonctionnement est très simple. Dès que la balise GPS est activée, le véhicule est localisée à l’aide des satellites. Par la suite l’appareil est capable de renvoyer la position exacte à quelques mètres près en utilisant le réseau téléphonique.

Geolocalisation sans abonnement 1

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