Club d'Investisseurs dans les Parkings et les Garages
La communauté de particuliers spécialisée dans les parkings, garages et garde-meubles

Packs de documents pour les propriétaires bailleurs




Modèle gratuit de bail de location pour un stationnement

Bail de location pour un parking, garage ou box, soumis aux dispositions des articles 1709 et suivants du Code Civil. Validé par notre expert juridique, ce document est composé de 5 pages incluant 14 clauses afin de protéger le bailleur ; tout en permettant la révision du loyer en fonction des indices de référence de l’INSEE. Ce modèle de document est gratuit.


Bail de location fractionné pour un emplacement

Bail de location fractionné pour un parking, garage ou box, soumis aux dispositions des articles 1709 et suivants du Code Civil. Validé par notre expert juridique, ce document est composé de 5 pages incluant 14 clauses afin de protéger le bailleur ; tout en permettant le partage d’une parking co-stationnement ou co-parking : fractionnement journalier d’un stationnement pour accueillir plusieurs locataires. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.

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Bail de location spécifique pour garde meuble

Bail de location spécifiquement dédié pour le garde meuble dans un garage ou un box, soumis aux dispositions des articles 1709 et suivants du Code Civil. Validé par notre expert juridique, ce document se compose de 5 pages incluant 17 clauses afin de protéger le bailleur ; tout en permettant la révision du loyer en fonction des indices de référence publiés chaque année par l’INSEE. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.

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Modèle de contrat pour réaliser une promesse de bail commercial

Avant de signer un bail commercial entre entreprises (SCI, SAS, SARL, etc…) vous devrez parfois passer par l’étape de la promesse de bail commercial pour rassurer et sécuriser une location. Un bail commercial fonctionne sous le principe 3, 6 et 9 ans, l’entreprise locataire va s’engager à louer votre local ou entrepôt pendant au moins 3 ans. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 0,99 €.

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Modèle de contrat de bail commercial

Un bail commercial entre entreprises (SCI, SAS, SARL, etc…) fonctionne sous le principe 3, 6 et 9 ans, l’entreprise locataire va s’engager à louer votre local ou entrepôt pendant au moins 3 ans. Certaines clauses sont indispensables pour garantir au propriétaire que tout se passera bien ; tout en sécurisant le locataire pour le rassurer. Notre modèle de bail commercial est validé par un notaire. Ce modèle de document est gratuit pour les membres Premium et Platinium 💎.

 Ce document est en cours de validation par un expert, il sera prochainement disponible !


Modèle d’état des lieux prêt à l’emploi pour un garage ou un box

Un état des lieux n’est pas obligatoire pour louer un garage, toutefois ce document peut s’avérer très utile pour figer l’état de d’une porte ou de l’installation électricité d’un stationnement (parking, garage, box ou entrepôt) pour éviter toute contestation lors de la fin du contrat de location et ainsi vous aider à demander plus légalement réparation en cas de litige. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 0,99 €.

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Note de service pour parking, prêt à l’emploi

Cette note de service vous permet d’afficher un rappel des règles essentielles qui doivent être respectées dans un parking commun (propreté, stockage, respect des zones de stationnement). Vous devez simplement imprimer ce document prêt à l’emploi pour améliorer la crédibilité face à tous les locataires. Ce modèle de document est gratuit.


Consignes de sécurité pour un parking commun, prêt à l’emploi

Cette note de service vous permet d’afficher un rappel des règles essentielles de sécurité qui doivent être respectées dans un parking commun pour limiter les risques de vol. Vous devez simplement imprimer ce document prêt à l’emploi pour faire prendre conscience tous les utilisateurs du parking. Ce modèle de document est gratuit.


Modèle de règlement intérieur pour entrepôt commun

Ce modèle de règlement intérieur vous permet d’afficher un rappel des règles essentielles qui doivent être respectées dans un entrepôt d’hivernage ou de garde meubles ouvert au public. Vous pouvez adapter ce document à votre situation. Ce modèle de document est gratuit.


Carte de visite personnalisable avec le logo du collectif

Affirmez votre sérieux en donnant à vos locataires une carte de visite personnalisée avec le logo du collectif Parking Garage, le mot investisseur a été volontairement retiré. Vous gagnerez du temps car la plupart des demandes arriveront sur notre plateforme internet, et les mauvais payeurs seront avisés que vous n’êtes plus seul mais membre d’une communauté. Ce modèle de document est gratuit.






Tableau pour choisir son régime d’impôts sur les revenus locatifs

documents excel à télécharger

Notre tableau permet de comparer les deux régimes d’impôts sur les revenus fonciers (réel et micro foncier) afin de trouver ce qui est le plus avantageux pour vous. En fonction de votre taux d’imposition, vos revenus et les charges foncières de vos biens, nous calculons le montant de la part foncière de vos impôts sur les revenus. Ce tableau tien compte d’un pourcentage d’inflation pour simuler au mieux, et ainsi comparer ces deux régimes sur les 3 ans à venir. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.

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Partager un autre modèle de document avec la communauté

Télécharger un modèle de document

Vous êtes propriétaire et vous utilisez un autre document qui ne figure pas dans cette liste ? Si ce nouveau modèle vous semble intéressant, vous pouvez le partager avec la communauté en nous l’envoyant. Notre expert juridique fera une relecture et une mise à jour de votre document avant de le mettre en ligne.