¿ Quiénes somos ?

La comunidad de particulares especializados en los bienes raíces de aparcamiento, garaje y almacenamiento de muebles

Fundado el 5 de enero de 2013, el Club de Inversores en los Aparcamientos y los Garajes (CIPG) ha estado ayudando a los particulares a invertir en bienes inmuebles de aparcamiento (aparcamientos, garajes, cajas, almacenes, almacenamiento de muebles, etc.) durante los últimos 7 años. Apoyamos a los compradores primerizos y desarrollamos una comunidad de propietarios libre de profesionales del sector. Basado en un concepto totalmente único. Asistencia mutua e intercambio de experiencias gracias a los diferentes horizontes profesionales de los miembros (derecho, finanzas, comercio, industria, etc…). Las experiencias y opiniones motivadas de todos son importantes para avanzar, intercambiar y aprender unos de otros. El objetivo de esta plataforma es proporcionar a los miembros una amplia gama de herramientas de comunicación. Creamos relaciones entre las personas que desean invertir en aparcamientos y garajes y los que ya son dueños de ellos.


La comunidad inversora ha crecido significativamente a lo largo de los años :

En 2012, Cristóbal tuvo la oportunidad de invertir en 5 plazas de aparcamiento. A menudo, en los viajes de negocios, tenía que encontrar la manera de responder a las preguntas básicas de sus inquilinos; y de comunicarse seriamente con ellos. Nació la idea de crear un sitio web para hacer este vínculo entre los inquilinos y el propietario. Rápidamente, Cristóbal fue solicitado y se le unió Anthony, propietario de un garaje. Entonces Anna Maria quiso iniciar una actividad de invernada para autocaravanas y caravanas en su granja. Durante 2 años, sus miembros pilares pasaron mucho tiempo para aumentar la rentabilidad de sus alquileres y comprar otros aparcamientos para acumular una fuerte experiencia.

A lo largo de los años, las nuevas reuniones con los inversores han ayudado al club a crecer, a diversificar la experiencia y, por tanto, a ampliar los temas publicados en el sitio. A principios de 2015, experimentamos un punto de inflexión decisivo con la multiplicación por 5 del número de miembros. De esta manera, impulsando a nuestra comunidad a la vanguardia con una experiencia acumulada de 189 plazas de aparcamiento. Cristóbal, el gerente del club, decidió en agosto de 2018 reinvertir todas las cuotas de los miembros para rediseñar el sitio y la plataforma de intercambio.

Hoy en día, somos una comunidad compuesta por más de cien miembros inversores activos en este nicho del mercado inmobiliario. Nuestro club se ha convertido rápidamente en la referencia en este campo con un total acumulado de 432 aparcamientos situados en todo el mondo. Con la rentabilidad de cada aparcamiento que varía entre el 6 y el 36% bruto. Dominamos muchas técnicas para aumentar el rendimiento y generar ingresos pasivos constantes para nuestros miembros.

évolution de la communauté du club d'investisseurs

¿ Por qué invertir en aparcamientos ?

Ciertamente está buscando una fuente adicional de ingresos que no requiera demasiado esfuerzo. Una inversión rentable con una baja inversión inicial. Los buenos aparcamientos y garajes dan el mejor rendimiento de la inversión en el mercado. Le permiten generar ingresos alternativos; acumular sus activos para preparar su jubilación o pasarlos a sus hijos. Descubra todas las ventajas de este nicho y los conceptos erróneos más comunes haciendo clic en este enlace.

Por miedo a cometer un error, a perder dinero o a no estar a la altura de la gestión de un inquilino, muchas personas tienen miedo de invertir. Comprar un estacionamiento puede ser a veces complicado. Estos temores son perfectamente comprensibles ya que todos los miembros inversores de nuestro club han pasado por ello. Nuestro club le ofrece respuestas y consejos adaptados a cada paso que debe dar para acompañarle serenamente en su inversión.

La comunidad te acompaña en cada paso del camino :

ANALIZAR : 

Ahorra tiempo y aprende a detectar los tratos desde el principio.

Le proporcionamos herramientas para evaluar el valor de una propiedad. Para hacer un estudio del sector, para entender el mercado de alquiler, para invertir, para hacer las preguntas correctas durante las visitas…

INVERTIR :

Aprende a invertir bien en los aparcamientos! Crear un activo que sea muy fácil de manejar.

Le proporcionamos herramientas para calcular la rentabilidad de un aparcamiento. Para encontrar el trato correcto y hacerse rico con los aparcamientos, convertirse en un inversor…

RENTA :

Encontrar un buen inquilino es esencial, ¡aprende a seleccionarlo bien.

Ponemos a su disposición herramientas para dar a conocer su aparcamiento. Hacer anuncios, responder a solicitudes, seleccionar un futuro inquilino… Usted cobra directamente sus rentas, no cobramos ninguna comisión.

GESTIONAR :

La gestión diaria de los alquileres no debe ser descuidada.

Le proporcionamos herramientas para establecer un contrato de arrendamiento seguro. Para mantener su sitio, defiéndase contra un mal pagador, la administración…

RECUPERACIÓN :

Aprende a aumentar la rentabilidad de tu plaza de aparcamiento.

Le proporcionamos herramientas para aumentar sus ingresos por alquiler. Dividir una plaza de aparcamiento, boxear un aparcamiento, reducir todos los gastos y…

DESAFÍO :

Una declaración de impuestos mal completada derretirá su declaración…

Le proporcionamos las herramientas para pagar menos impuestos. Con el fin de pasar los cargos a sus inquilinos eligiendo su sistema de impuestos (empresa, etc…)

VENDER :

Venda su aparcamiento y/o garaje lo antes posible y sin perder dinero.

Le proporcionamos herramientas para estimar el valor de mercado. Para encontrar el precio de venta correcto y para ayudarte a rellenar todos los documentos para la venta. Cobra el dinero directamente de la venta, no cobramos ninguna comisión.

¿ Quién puede unirse a nuestro club ?

Nuestra comunidad está abierta a todo el mundo, tanto si tienes curiosidad de buscar una inversión. Si es la primera vez que lo usa, le permitiremos ganar dinero cuando busque un estacionamiento para comprar. Si ya tiene un aparcamiento o un montón de espacios, le ayudaremos a optimizar su rentabilidad. No hay ninguna restricción por país, aceptamos miembros de todos los países; pero debemos informarle que la mayoría de los debates internos de nuestro foro son en francés.

Su acompañamiento si es nuevo en el estacionamiento de bienes raíces :

➡ Empezarás tu aventura con el entrenamiento para comprar mis primeros aparcamientos. Para aprender a encontrar las gangas adecuadas alternando consejos y ejercicios. Una decena de informes de inversores y estudios de casos concretos le introducirán en los mercados francés, parisino y provincial. La comunidad compartirá con ustedes sus consejos para dominar este nicho del sector inmobiliario. Descubrirá los perfiles de más de 300 inversores ; para entender y destacar de la competencia nacida del fenómeno de la tendencia del estacionamiento. Podrás participar en seminarios web para intercambiar en videoconferencia con otros miembros en tu búsqueda de inmuebles. El foro también le permitirá obtener la opinión de otros miembros antes de comprar un estacionamiento, para compartir sus experiencias, sus miedos, etc…

Lo habrán comprendido, su acompañamiento es sin límite desde la investigación hasta la firma en la notaría, se adaptará a sus expectativas gracias a la comunidad! Una vez que hayas comprado tu primer aparcamiento o garaje, tu acompañamiento evolucionará automáticamente hacia el nivel de propietario.

Su apoyo personalizado si ya posee :

➡ Empezarás tu aventura entrenando para aumentar el rendimiento de mi alquiler. Para aprender a ganar más dinero y aumentar su rentabilidad. Le ayudaremos a calcular el rendimiento de su inversión para encontrar áreas de mejora; gracias a los conocimientos y la experiencia de nuestros miembros. Envíe, edite sus anuncios para alquilar y descubra los consejos que permiten a los miembros de la comunidad alquilar bien sus locales.

Gracias a la comunidad, sus aparcamientos y garajes serán referenciados en Internet para aumentar sus posibilidades de alquilar rápidamente. Podrás usar todas nuestras plantillas de cartas, correos electrónicos y documentos y pedir a nuestro equipo que cree otras nuevas. Podrás participar en seminarios web para intercambiar por videoconferencia con otros propietarios y obtener valiosos consejos. El foro también le permitirá obtener las opiniones de otros miembros para mejorar la gestión diaria de su alquiler y reducir sus impuestos. La cuota anual del club es deducible de sus impuestos sobre la propiedad si está bajo el régimen actual.

Lo habrás entendido, tu acompañamiento no tiene límites. Desde la búsqueda de inquilinos hasta consejos para aumentar sus ingresos, ¡adaptándose a sus expectativas! Una vez que haya incrementado sus ingresos por alquiler, su apoyo evolucionará automáticamente al nivel de experto para diversificar sus activos.

Su apoyo personalizado si es un inversor experimentado :

➡ Empezarás tu aventura con la formación diversificar mis activos para aprender a salir de tu modelo de negocio habitual. Descubre las diferentes estrategias que los miembros utilizan y desarrolla otros modelos de negocio. Los diferentes módulos aportarán elementos de reflexión para mejorar sus ingresos y sus impuestos. Podrá participar en seminarios web para intercambiar por videoconferencia con otros inversores y obtener valiosos consejos. El foro también le permitirá obtener las opiniones de otros miembros para aumentar sus fuentes de ingresos. La cuota anual del club es deducible de sus impuestos de propiedad si está bajo el sistema de impuestos de bienes raíces.

Una vez que eres un contratista que posee varios lugares rentables. Podrás desarrollar otras estrategias para ganar aún más dinero; el único límite será el que tú establezcas.


Historias de éxito de algunos miembros de la comunidad :

Membre fondateur CIPG

Cristóbal es el miembro fundador del Club de Inversores en los Parkings y los Garajes (CIPG), este ingeniero de ventas de unos treinta años llegó al nicho de los aparcamientos por casualidad después de una mala experiencia con el alquiler de inmuebles para la vivienda. Comenzó sus inversiones en el estacionamiento en 2012 con la compra de un lote de 5 plazas de estacionamiento. A este tipo le encanta diversificar sus inversiones, desde entonces ha comprado muchos garajes, ha contratado un arrendamiento enfitéutico y ha creado una Société Civile Immobilière. Ha adquirido un almacén y ha puesto en marcha un negocio de almacenamiento de muebles, almacenamiento invernal de furgonetas, caravanas y vehículos de época.


Olivier

Olivo, después de sus estudios de ingeniería y un MBA en el extranjero, es ahora Director de Marketing en la industria. Se ha interesado por los bienes raíces parisinos durante unos veinte años; después de empezar con los apartamentos y sobre todo con las habitaciones de las criadas. Adquirió su primer lote de 5 aparcamientos hace 5 años. Tras esta primera inversión exitosa en aparcamientos, ha multiplicado sus inversiones en aparcamientos concentrándose en los sótanos situados en la región de París. Los aparcamientos representan un eje de diversificación que permite el efecto palanca del crédito gracias a la compra en lotes. Aprecia especialmente el alto rendimiento, la ausencia de trabajos a realizar, el menor riesgo de impago y la decorrelación entre la evolución de los precios de los aparcamientos y los precios de las viviendas.


Unas palabras de la persona a cargo :

Un dueño solo nunca tendrá suficiente distancia para enfrentar todas las situaciones… Es el intercambio y el compartir de las experiencias de cada uno lo que es nuestra verdadera fortaleza. Una buena inversión, ya sea inmobiliaria o financiera, debe ser rentable para alcanzar sus objetivos. Mi deseo es traerles elementos de reflexión para ayudarles a invertir. ¡Le invito a mantener un ojo crítico para tomar la mejor decisión de acuerdo con su situación personal.