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Visitando aparcamientos y robos, protegiendo y disuadiendo a los ladrones

📑⌚ 12 minutes.

El robo con o sin allanamiento de morada en un aparcamiento o garaje se ha convertido en algo común. ¿ Sabe cuántas veces al año se visita su aparcamiento con el propósito de explorar ? Qué hacer en caso de robo pero sobre todo cómo asegurar el acceso al aparcamiento compartido, disuadir a los ladrones y proteger sus garajes, cajas y almacenes. Este es el propósito de este artículo, para ayudarte a entender mejor los riesgos.

Una alta frecuencia de manchas en los aparcamientos

Cada propietario de aparcamientos, garajes, cajas o almacenes se enfrenta un día a un robo. La última moda es robar piezas de coches: llegas por la mañana para ir a trabajar y te falta una puerta, ruedas o luces… Los ladrones que son arrestados no arriesgan mucho. Muchos sitios web le permiten revender piezas de forma rápida y discreta.

Los oficiales de policía entrevistados confirman que se visitan los estacionamientos y los garajes. Sólo para enumerar los modelos y colores de los vehículos. Varios miembros de nuestro club han tenido esta desagradable experiencia y la temen. De hecho, hemos notado que uno de cada dos inquilinos piensa en dejar su lugar después de un robo. Con el riesgo de perder el 50% de sus ocupantes, tuvimos que aconsejarle y enseñarle a asegurar sus aparcamientos.

Cómo proteger su propiedad y disuadir a los ladrones

La causa principal de los robos sin allanamiento es la rotación de inquilinos. Cuando se tienen inquilinos transitorios, se aumenta el riesgo de perder o pasar las llaves de acceso. En copropiedad debe obtener el acuerdo del sindicato antes de realizar cualquier trabajo. Si eres un propietario fuera de una copropiedad, tienes carta blanca para instalar diferentes sistemas de protección.

Aparcamiento compartido : sensibilizar a los usuarios

En la copropiedad, lo primero que hay que hacer es convencer a los demás propietarios de los riesgos para fomentar la acción preventiva. Miembro del club, le invito a leer nuestro artículo que explica cómo analizar la solvencia de un candidato a inquilino desde la primera cita, una buena selección reduce su riesgo de impagos y preocupaciones !

En la copropiedad, lo más importante es convencer a los demás propietarios de los riesgos para fomentar la acción preventiva. La policía nos recuerda que: «nada supera la vigilancia de la gente», unas simples reglas pueden aumentar el nivel de seguridad :

  • Una vez que haya salido del estacionamiento, espere a que la puerta automática se cierre para evitar que alguien entre. Los policías entrevistados recuerdan que un coche que espera a que se cierre una puerta muestra una conciencia de los residentes y puede disuadir a algunos ladrones,
  • siempre bloquea tu vehículo,
  • no deje ningún objeto de valor visible en el compartimento de pasajeros,
  • nunca dejes el pitido del mando a distancia o una llave de acceso en tu vehículo. En caso de intrusión, ayudarás a los matones a salir más fácilmente mientras los incitas a volver.

El club le proporciona un folleto preparado que puede imprimir y exhibir en el aparcamiento de su residencia para que sus vecinos puedan beneficiarse de nuestra experiencia.

Vínculo entre la vacante de alquiler y el vuelo

Un estudio muestra que existe un vínculo entre el número de delitos y las plazas de alquiler. Se comete el doble de delitos en un aparcamiento con una tasa de vacantes de alrededor del 20% que en un conjunto de aparcamientos con una tasa de vacantes de alrededor del 10%. Anime a los propietarios que no utilizan sus plazas de aparcamiento a alquilarlas, pueden poner un anuncio en nuestra página web, ¡ es gratis ! Puede unirse a nuestro club para descubrir nuestras soluciones para reducir su vacante de alquiler.

Asegurar el acceso

Los aparcamientos comunes tienen que cumplir muchas normas para los aparcamientos privados, sin olvidar la norma de prevención de incendios, que es con mucho la más restrictiva, como recordarán, y que también prohíbe el almacenamiento en determinados casos.

La norma sobre incendios exige la instalación de puertas de seguridad contra incendios con una barra de liberación rápida para una evacuación más rápida. Esta es la gran y poco conocida laguna de seguridad que ofrece a los ladrones la posibilidad de abrirla desde fuera sin llave. Averigüe las malas experiencias de nuestros miembros y cómo resolvieron este problema ; consulte las soluciones en el foro. También puede mejorar la seguridad del acceso de los peatones a un aparcamiento sustituyendo regularmente el cilindro de la cerradura. Recomendamos el uso de un cilindro niquelado.

Otra alternativa es instalar una cerradura eléctrica con acceso controlado por un digicode. En este caso, simplemente introduzca un código en el teclado para abrir la puerta. Hay incluso otra versión con un sistema de placas RFID tipo Vigik, donde todo lo que tienes que hacer es presentar una placa para abrir la puerta.

Prevención : señales de ladrones

Observe y busque señales sospechosas de avistamientos en las cercanías de su casa. Si ves un dibujo como los ejemplos de abajo, notifica rápidamente a la policía. Las señales de los ladrones se colocan en lugares discretos : en la puerta principal, en los cubos de basura, en el buzón, en la puerta, en la pared…

Soluciones para desalentar a los ladrones de los domingos

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Nada como una pequeña pegatina de «alarma» para disuadir a algunos malintencionados.
Ventaja : una inversión muy baja que generará dudas entre los ladrones.
Desventaja : un ladrón bien informado hará varios avistamientos y se dará cuenta de que no hay alarma.
Consejo : la pegatina debe ser claramente visible desde fuera de su propiedad.

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Otra solución disuasoria es colocar una cámara falsa en la entrada de su propiedad.
Ventaja : baja inversión que genera dudas.
Desventaja : un ladrón experimentado se dará cuenta de que es un equipo falso.
Consejo : Una cámara de prueba debe colocarse en lo alto y a la vista de la entrada. La cámara no debe filmar la carretera directamente, sino una entrada para que parezca realista.

Las protecciones para frenar el progreso de un ladrón

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Un sistema de cierre reforzado para retrasar la apertura de la puerta del garaje.
Ventaja : seguridad reforzada que ralentizará el progreso de los ladrones potenciales.
Desventaja : esta protección es visible, un ladrón informado tomará herramientas para entrar más rápido.
Consejo : esconde el sistema de protección detrás de una solapa de madera montada en la puerta.

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Para retrasar la apertura de la puerta del garaje, opte por un sistema de anclaje en tierra.
Ventaja : una inversión menor que retrasará el progreso de los posibles ladrones.
Desventaja : esta protección es visible, un ladrón bien informado tomará herramientas para entrar más rápidamente.
Consejo : esconde este sistema de protección para sorprender al ladrón.

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Del mismo modo, opte por un sistema con una barra de seguridad para cada obturador.
Ventaja : pequeña inversión que retrasará el progreso de los posibles ladrones.
Desventaja : el ladrón tendrá que romper las persianas para entrar, ¡pero perderá tiempo!
Consejo : esconde este sistema de protección para sorprender al ladrón.

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Una barrera plegable para frenar el movimiento de los vehículos o para mantener su lugar.
Ventaja : baja inversión para bloquear y proteger rápidamente un acceso o la entrada de su estacionamiento.
Desventaja : como cualquier dispositivo de seguridad efectivo, el punto débil es el tiempo de apertura y cierre.
Consejo : la robustez de este elemento depende de la calidad de su fijación al suelo.

Vigilancia pasiva

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Una cámara de vigilancia infrarroja inalámbrica para vigilar su casa.
Ventaja : Inversión razonable para supervisar y proporcionar pruebas en caso de un ataque.
Desventaja : el ángulo de vigilancia es fijo.
Consejo : coloque varias cámaras dentro y fuera de su casa.

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Un completo sistema de vigilancia por video para monitorear toda su casa.
Ventaja : grabación con archivo de hasta 16 días, 8 cámaras de infrarrojos.
Desventaja : la primera instalación puede llevar algún tiempo.
Consejo : piense cuidadosamente dónde están las cámaras dentro y fuera. Necesita tener el mejor ángulo de visión sin filmar las áreas públicas.

💡 ¿ Sabías eso ?

Atención, el uso de un dispositivo de vigilancia por vídeo está muy regulado. Debe instalar una pantalla para advertir al público de la presencia de cámaras. No olvide obtener el acuerdo del sindicato de copropietarios si está en copropiedad. Está prohibido filmar áreas privadas como las puertas de los apartamentos o de los garajes. Para simplificar las cosas, ¡siempre puedes optar por una cámara falsa !

Vigilancia activa

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Un completo sistema de alarma con sirena y alerta GSM para proteger su casa.
Ventaja : Alarma 100% autónoma que monitoriza y protege su propiedad.
Consejo : piense cuidadosamente en la ubicación de los detectores durante la instalación.

La mejor defensa es el ataque

Otra solución es atacar a los ladrones. Los sistemas de humo pueden crear una niebla espesa y bloquear toda la visibilidad en sólo unos segundos. Otra técnica de defensa es encerrar a los posibles alborotadores en una habitación específica. Desafortunadamente, estas soluciones de defensa requieren una inversión muy alta.

No te arriesgues con los ladrones. No intervengas tú mismo, tu vida es más valiosa que un bien material.

Qué hacer en caso de robo de coche o de piezas de recambio

Lo primero que hay que hacer en cuanto se detecta un robo es ponerse en contacto con la comisaría de policía. Opte por la brigada más cercana al lugar del incidente y pídales que vengan a echar un vistazo. Empezarás un procedimiento policial de varios pasos.

Se envían oficiales al lugar para hacer los primeros hallazgos. Recoger su testimonio y posiblemente realizar una encuesta en el vecindario. Un científico forense tomará pruebas y huellas dactilares con la esperanza de localizar a los delincuentes con antecedentes penales. Finalmente, debe ir a la comisaría o a la gendarmería para presentar una denuncia por robo.

Cómo obtener una compensación

En caso de robo, el seguro de su vehículo le compensará. En primer lugar, compruebe que su contrato de seguro incluye la cobertura contra el robo. Se incluye en todos los contratos de todo riesgo, pero es opcional en los contratos con terceros. No olvides que esto último sólo es válido para el robo con allanamiento de morada. Una vez que haya presentado una denuncia por robo, deberá denunciar la pérdida a su aseguradora por correo, correo electrónico o teléfono para poder iniciar el procedimiento de indemnización.

No olvides enviar los documentos de apoyo: fotos, informe de robo a la policía. Tenga cuidado, sólo tiene 2 días para reportar este reclamo a su aseguradora. Después de este período, ya no podrá reclamar una indemnización.

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