Cómo combatir la humedad en el garaje

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¿ Tiene un problema de impermeabilización o de humedad en su garaje ? Primero, si es un inquilino, le aconsejamos que instale un absorbedor de humedad. Cuente sólo unos veinte euros para absorber parte de la humedad y proteger sus cajas.

La humedad está en las paredes

En el mercado inmobiliario, observamos que los garajes construidos en los años 60 a 80 están generalmente semienterrados. En esa época, los constructores no aplicaban sistemáticamente una capa de yeso alquitranado para proteger los muros en contacto con el suelo.

Primero hay que quitar el polvo y luego lavar las paredes con lejía para eliminar el moho. Luego, usa espuma para rellenar los agujeros y grietas de las paredes. Le aconsejamos que haga un agujero en la pared para añadir una rejilla de ventilación que se comunique con el exterior para promover el flujo de aire. Aplica una primera capa gruesa (unos 2 mm) de sellador para cubrir la humedad de los bloques de ceniza. Deje secar durante 24 horas antes de aplicar una segunda capa a la pared.

En el caso de una tormenta importante, el agua puede no entrar en el garaje y causar humedad residual. Una solución a este problema es usar una cinta adhesiva de sellado alrededor de la puerta del garaje.

Comment lutter contre l'humidité dans un garage

La humedad se eleva a través del suelo

Hormigonar el suelo del garaje

Si el suelo de su garaje es de tierra, no se sorprenda de tener un garaje mojado. La única solución real es verter una losa de hormigón, empezando por quitar el suelo. Coloca cuatro bloques de madera de 20 cm de altura en una superficie plana y ciérralos con cemento. Aplicar una capa de guijarros de 10 cm de grosor, y luego manipular el suelo para solidificar el guijarro.

Coloca dos reglas de madera en los tacos que ajustarás con un nivel de espíritu. Vierta unos 10 cm de hormigón y nivele con una regla de aluminio mientras se mueve hacia adelante y hacia atrás. Termine la operación vertiendo cemento en lugar de las reglas de madera. Para obtener un buen acabado, alise la losa con un flotador.

Comment bétonner un garage

💡 ¿ Sabías eso ?

Por extraño que parezca, las arañas son el mejor indicador que existe para diagnosticar la humedad en un garaje… A las arañas les gustan los lugares saludables para construir sus nidos, así que cuidado con los garajes húmedos: las telarañas estarán todas en lo alto de su habitación. Por el contrario, en un garaje sano, también tendrás lienzos debajo…

Vertiendo un cemento de parcheo auto-alisador

Todos los defectos de un pavimento de hormigón pueden corregirse nivelando el suelo. El producto ideal es un polvo que se mezcla con agua. Es muy fácil de aplicar, el suelo debe estar bien limpio y el producto debe aplicarse sobre un suelo seco.

Aplica una imprimación con un rodillo. Deje secar durante el tiempo indicado en el producto. Prepare el producto de nivelación agitando con un mezclador hasta obtener una pasta homogénea. Aplique el cemento autonivelante y elimine las burbujas con un rodillo eliminador de burbujas. Observe el tiempo de secado.

¿ Por qué realizar trabajos para combatir la humedad en los garajes ?

  • Evita que tus clientes se vayan por la humedad que destruye los cartones,
  • Eliminar los malos olores debidos a la infiltración de agua,
  • Aumentar el valor del alquiler de su propiedad,
  • Mejorar el servicio a sus inquilinos y la calidad de sus garajes,
  • Aumentar el valor inmobiliario de sus garajes en caso de reventa.

¿ Cuáles son tus consejos para combatir la humedad en tu garaje ?

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