Anna invierte en un estacionamiento de motocicletas

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Finalmente he adquirido mis 12 espacios para vehículos de dos ruedas. Idealmente ubicados en un distrito de la gran ciudad, en el sótano de un edificio vigilado y puesto bajo televigilancia.

Felicitaciones Anne, cuéntanos sobre tu adquisición

Todo empezó mientras estaba mirando los anuncios clasificados. Vi un anuncio clasificado que acababa de ser publicado sobre este lote de doce plazas de aparcamiento para dos ruedas. Interesado, contacté al dueño para visitar la propiedad y al día siguiente, conseguí una cita para visitarla. La visita fue bien. Me gustaron las parcelas, el vecindario también y pensé que había una posibilidad de hacer algo bueno con este estacionamiento. Así que después de algunos cálculos y algo de tiempo para pensarlo, le hice una propuesta al dueño. Nos las arreglamos para llegar a un acuerdo.

Y el lunes, firmé la compra de mis plazas de aparcamiento. Sin embargo, me gustaría compartir con ustedes una interesante experiencia que tuvo lugar en la notaría. Visité este estacionamiento en marzo y me comprometí a comprarlo; por carta certificada con acuse de recibo del propietario a principios de abril de acuerdo con las instrucciones del notario. El lunes 15 de junio, fui a la notaría para firmar la venta. En el momento de la firma, el notario se dirigió a mi vendedor con el que había tenido una relación muy cordial durante meses y le dijo «¡comencemos con las cosas que molestan!». Mi vendedor dijo inmediatamente «sí, por cierto; no quiero pagar esta factura porque no me beneficiaré de ella». Quiero que el comprador pague». No hace falta decir que en ese momento no entendía lo que estaba pasando.

De hecho, es un trabajo eléctrico votado por el fideicomisario del edificio en el que se encuentran mis instalaciones. Estas obras han sido votadas desde el mes de marzo, por lo que mi propietario fue. Por supuesto, consciente de todo esto y tuvo cuidado de no hacérmelo saber y esperó hasta el último momento porque no tuvo más remedio que hacerme saber que los propietarios tendrían cada uno la modesta suma de 2 500 € para dar por estas obras. El día de la firma, intentó hacer todo lo posible para que yo pagara esta salada factura.

¿ Qué argumento esgrimió para no pagar ?

Gracias a los valiosos consejos de los miembros de la comunidad. Protesté enérgicamente e incluso amenacé con cancelar la venta inmediatamente por defectos ocultos si continuaba por este camino. El notario confirmó que se trataba efectivamente de un defecto oculto por un lado y que por otro lado. Como las obras habían sido votadas mientras él era el propietario, le correspondía a él pagar y no a mí, así que o pagaba él o se cancelaba la venta. Ahí, quería compartir esto con usted.

¿ Cómo se enteró de nuestro club ?

Me uní a la comunidad por casualidad buscando información sobre estacionamientos y garajes. Mi atención fue entonces atraída por un artículo del club. Así que revisé todo el sitio y lo disfruté mucho. Entonces decidí unirme al colectivo y no me arrepiento en absoluto.

¿ Cómo va el primer alquiler ?

La mitad de los lanzamientos están actualmente alquilados. El colectivo me ayuda mucho con la publicidad y el alquiler gratuito. De lo contrario, voy a ir a distribuir folletos en la zona de mis aparcamientos; los modelos puestos a disposición por el colectivo me permiten ahorrar tiempo. Voy a buscar en la red sitios especializados de dos ruedas. Para ver si puedo darme a conocer distribuyendo mis carteles publicitarios en las zonas de las tiendas de motos.

¿ Tienes una estrategia para aumentar los beneficios ?

Por el momento seis de los doce campos están alquilados, así que voy a esperar para llenarlos todos. Creo que podré alquilar mis otras seis parcelas bastante rápido con el precio de 58 € al mes incluyendo los gastos. El lote fue originalmente un terreno para coches, que se dividieron para acomodar motocicletas y aumentar la rentabilidad.

Photo parking moto à Paris

Es fácil la gestión diaria de los alquileres

Por el momento, no me doy cuenta porque acabo de convertirme en propietario pero estos 3 primeros días han sido muy ocupados porque he tenido muchas citas con inquilinos. Gracias al colectivo, no estoy solo. Sé que recibiré asesoramiento si lo necesito. Mis inquilinos podrán encontrar respuestas y ayuda en la página web del colectivo.

Gracias por tus respuestas Anna, te daremos la última palabra.

Estoy contento con esta primera adquisición, mantengo los dedos cruzados para que todo vaya bien. No tengo la intención de parar ahí ya que estoy constantemente buscando nuevos bienes. Queridos miembros, su experiencia, sus opiniones me interesan. Estoy muy contento de formar parte de este colectivo. Gracias a todos los que se dedican a hacer de este sitio lo que es !

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