Comment rédiger l’annonce parfaite pour louer ou vendre

Cahier, crayon, lunette et telephone

Rédiger la bonne annonce qui permettra de louer ou de vendre rapidement votre bien immobilier n’est pas une mince affaire… Voici quelques conseils pour vous aider à percuter face à la concurrence sur le marché de l’immobilier !

Comment bien rédiger votre petite annonce immobilière

Internet regorge de parking, garage, ou box à louer ou à vendre ; c’est pourquoi vous devez impérativement vous démarquer des autres petites annonces. Parmi cette masse d’informations, un futur candidat locataire ou acheteur devra être séduit au premier coup d’œil par votre annonce.

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Comment estimer le prix de vente ou le loyer d’un parking ?

Comment faire en sorte d'éviter les mauvais payeur

Savoir estimer le prix de vente ou le loyer de son parking est très important mais pour cela quelques paramètres rentrent en ligne de compte. Effectivement, chaque parking a ses spécificités ce qui complique l’estimation et rend l’étude difficile. Cette étape est indispensable pour avoir un bon positionnement sur le marché afin de trouver le locataire ou l’acheteur approprié.

Il faut définir les spécificités et les plus de votre emplacement

Vous devez comprendre que le prix dépend du marché, plus précisément de l’offre et de la demande locale. Celui-ci diffère selon les particularités ou les caractéristiques de l’emplacement à louer ou à vendre.

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Analyse du marché immobilier des parkings Parisiens

Plan des arrondissements de Paris

Yohann, l’un des membres de notre collectif a lancé une étude générale sur la région Parisienne afin d’évaluer la faisabilité de ses projets. Son objectif personnel est de générer 600 € de revenus alternatifs mensuels en louant des parkings ou des garages avec une rentabilité de 6% net au minimum.

Dans un premier temps, nous avons étudié le marché Parisien puis les prix de ventes et loyers de chaque type de stationnement (parking et garage) pour chaque arrondissement de Paris. Puis nous allons définir une stratégie d’investissement pour obtenir la rentabilité souhaitée pour chaque secteur. Le stationnement est plus généralement la mobilité urbaine est au cœur des préoccupations des administrés et par conséquent de leurs élus. La ville de Paris n’y fait pas exception et a engagé ces dernières années de nombreuses actions visant à améliorer la mobilité urbaine (Autolib’, maillage des transports en commun, etc…) tout en engageant en parallèle des politiques visant à décourager les moyens de transport individuels (hausse des prix des stationnements par exemple), pour comprendre ce phénomène, nous vous invitons à lire notre article sur ce sujet.

Une étude de Géode Immobilier nous apprend ces éléments

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Diagnostic ERNMT obligatoire pour louer ou vendre…

Diagnostic ERNMT

Qu’est ce que le diagnostic d’état des risques ERNMT

La loi du 30 juillet 2003 relative à la prévention des risques naturels et technologiques et à la réparation des dommages. Cette dernière a instauré ce document sur l’État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT ou ERNT). L’objectif de ce document est d’informer les futurs acheteurs ou locataires des différents risques présent dans le secteur ou la commune où se trouve un bien. Tout propriétaire bailleur a pour obligation de remettre un diagnostic des risques à jour. Le problème c’est que ce document doit daté de moins de 6 mois pour être considéré comme valide…

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💡 Le saviez-vous ?

Le diagnostic de l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) obligatoire lors de la vente d’un bien immobilier. Il doit également être fournit à vos locataires de place de parking. C’est une nouvelle contrainte pour les propriétaires bailleurs vient entacher la rentabilité d’un parking ou d’un garage.

Que doit contenir le document des risques pour être valide

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Analyse des prix de l’immobilier de parkings en France

Estimation du prix de l'immobilier en France
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Notre club a étudié le marché de l’immobilier de parkings et de garages Français depuis 2006. L’objectif de cette analyse est de fournir aux particuliers une vision globale du marché pour mieux appréhender ce secteur d’investissement de niche. Dans un premier temps, nous allons vous présenter l’évolution globale du marché sur 10 ans. Puis nous intéresser aux loyers et aux prix de vente des parkings et des garages.

Évolution du parc automobile Français

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