Modèle de lettre pour résilier un mandat de gestion

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Un modèle de lettre pour résilier un mandat de gestion

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Modèle de lettre pour résilier un mandat de gestion détenu auprès d’une agence immobilière ou d’un professionnel de l’immobilier. Validé par notre expert juridique ce document vous permet de reprendre votre gestion locative en main ou la confier à un autre professionnel de l’immobilier. Le fichier est disponible au format RTF, vous pouvez utiliser ou modifier ce modèle sous Windows, Mac ou Linux. Vous pouvez télécharger ce document ou l’envoyer via notre gestion locative en ligne. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 0,99 €.

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Bail de location pour une cave, garage ou box loué en garde meuble

Maison en papier

Un modèle de bail de location pour louer en garde meuble et espace de stockage

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Bail de location spécifiquement dédié pour le garde meuble dans un garage ou un box, soumis aux dispositions des articles 1709 et suivants du Code Civil. Ce bail est non concerné par la loi N°89-462 du 6 juillet 1989. Validé par notre expert juridique, ce document se compose de 8 pages incluant 27 clauses afin de protéger le bailleur ; tout en permettant la révision du loyer en fonction des indices de référence publiés chaque année par l’INSEE. Le fichier est disponible au format PDF, une version modifiable au format RTF est disponible pour les membres Premium ✨. Vous pouvez utiliser ce modèle sous Windows, Mac ou Linux. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.

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Lettre information COVID-19 suspension des loyers

Crayon pour dessiner

Modèle pour informer sur la suspension des loyers suite au COVID-19

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En cette période de confinement liée à la propagation du coronavirus (COVID-19) sur le territoire français, le Président de la République a annoncé lundi 16 mars 2020 certaines mesures visant à protéger les PME. Il s’agit notamment de la suspension des loyers commerciaux pour certaines entreprises. Plusieurs locataires particuliers cherchent à bénéficier de ce report et contacte leur bailleur. Les membres propriétaires du club ont réalisé un modèle de lettre pour informer vos locataires. Le fichier est disponible au format RTF, vous pouvez utiliser et modifier ce modèle sous Windows, Mac ou Linux. Vous pouvez télécharger ce document ou l’envoyer via notre gestion locative en ligne. Ce modèle de document est gratuit.

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Modèle de bail commercial

bureau, remplir contrat de location

Un modèle de bail commercial pour louer un garage, hangar, entrepôt ou local

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Bail commercial pour louer un garage, hangar, entrepôt ou local commercial à un professionnel. Validé par notre expert juridique, ce document se compose de 10 pages incluant 29 chapitres afin de protéger chaque partie : locataire et propriétaire bailleur. Le fichier est disponible au format RTF, vous pouvez utiliser et modifier ce modèle sous Windows, Mac ou Linux. N’hésitez pas à personnaliser la description des locaux de ce bail commercial pour qu’il réponde à votre situation. Ce modèle de document est gratuit pour les membres Premium ✨ ou disponible pour 14 €.

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Bail de location pour fractionner un emplacement

Maison en papier

Un modèle de bail de location fractionné pour louer votre stationnement

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Bail de location fractionné pour un parking, garage ou box, soumis aux dispositions des articles 1709 et suivants du Code Civil. Ce bail est non concerné par la loi N°89-462 du 6 juillet 1989. Validé par notre expert juridique, ce document est composé de 8 pages incluant 24 articles afin de protéger le bailleur ; tout en permettant le partage d’une parking co-stationnement ou co-parking : fractionnement journalier d’un stationnement pour accueillir plusieurs locataires. Le fichier est disponible au format PDF, une version modifiable au format RTF est disponible pour les membres Premium ✨. Vous pouvez utiliser ce modèle sous Windows, Mac ou Linux. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.

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Bail de location pour un parking, garage et box

Maison en papier

Un modèle gratuit de bail de location pour louer votre stationnement

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Bail de location pour un parking, garage ou box, soumis aux dispositions des articles 1709 et suivants du Code Civil. Ce bail est non concerné par la loi N°89-462 du 6 juillet 1989. Validé par notre expert juridique, ce document est composé de 7 pages incluant 24 articles afin de protéger le bailleur ; tout en permettant la révision du loyer en fonction des indices de référence de l’INSEE. Le fichier est disponible au format PDF, une version modifiable au format RTF est disponible pour les membres Premium ✨. Vous pouvez utiliser ce modèle sous Windows, Mac ou Linux. Vous pouvez télécharger ce document ou l’envoyer via notre gestion locative en ligne. Ce modèle de document est gratuit.

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Simulateur pour choisir son régime d’impôts sur les revenus locatifs

Simulateur calcul impôts sur les revenus locatifs

Un simulateur simple pour choisir votre régime d’impôt sur les revenus locatifs

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Notre simulateur permet de comparer les deux régimes d’impôts sur les revenus fonciers (réel et micro foncier) afin de trouver ce qui est le plus avantageux pour vous. En fonction de votre taux d’imposition, vos revenus et les charges foncières de vos biens ; nous calculons le montant de la part foncière de vos impôts sur les revenus. Ce simulateur tien compte d’un pourcentage d’inflation pour simuler au mieux. Vous comparez les deux régimes d’impôts sur les 3 ans à venir. Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors d’un rendez-vous avec le vendeur ou le banquier. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.

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Loi Nogal pour améliorer le rapport entre propriétaire et locataire

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Depuis l’annonce du projet de loi Nogal, un vent de panique arrive chez les propriétaires bailleurs. Cette nouvelle proposition de loi obligera tous les bailleurs à passer par un professionnel de l’immobilier ! L’objectif étant d’améliorer les rapports entre propriétaires et locataires. Heureusement cette proposition n’est pour l’heure qu’un projet de loi.

Qui est Mickaël Nogal

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Visite de parkings et vol, protéger et dissuader les voleurs

Voleur visite effraction

Le vol avec ou sans effraction dans un parking ou un garage est devenu monnaie courante. Savez-vous combien de fois par an est visité votre parking dans le but de faire des repérages ? Que faire en cas de vol mais surtout comment sécuriser l’accès au parking commun, dissuader les voleurs et protéger vos garages, boxes et entrepôts. Voilà le but de cet article, vous aider à mieux appréhender des risques.

Une fréquence de repérage élevée dans les parkings

Tout propriétaire de parkings, garages, boxes ou entrepôts est un jour confronté au vol. La dernière mode est de voler les pièces de voitures : vous arrivez le matin pour partir au travail et il vous manque une portière, des roues, ou les feux… Les voleurs arrêtés ne risquent pas grand-chose. De nombreux sites internet permettent de revendre rapidement des pièces et ce en toute discrétion.

Les agents de police interrogés confirment que les parkings et les garages sont visités. Juste pour répertorier les modèles de véhicules et leurs couleurs. Plusieurs membres de notre club ont vécu cette désagréable expérience et la redoute. En effet, nous avons constaté qu’un locataire sur deux pense à quitter son emplacement après un vol. Avec un risque de perdre 50% de vos occupants, nous devions vous conseiller et vous apprendre à sécuriser vos stationnements.

Comment protéger vos biens et dissuader les voleurs

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Modèle d’attestation employeur de solvabilité d’un locataire

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Un modèle simple pour démontrer que votre futur locataire est sérieux

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Avant d’accepter un candidat locataire, vous pouvez lui demander de faire remplir cette attestation par son employeur. Devant la recrudescence de fausse déclaration, il est important de vérifier que votre futur locataire possède un travail avec des revenus fixes. Le fichier est disponible au format PDF, une version modifiable au format RTF est disponible pour les membres Premium ✨. Vous pouvez utiliser ce modèle sous Windows, Mac ou Linux. Vous pouvez télécharger ce document ou l’envoyer via notre gestion locative en ligne. Ce modèle de document est gratuit.

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