Bail emphytéotique : notre retour d’expérience

Qu’est ce qu’un bail emphytéotique ou amodiation

Un bail emphytéotique est un contrat de location longue durée allant de 18 à 99 ans. La plupart du temps ce sont les mairies qui proposent ce type de bail pour faciliter la gestion de grands ensembles immobiliers en créant une société. Parfois des sociétés comme Q-Park et Indigo Park revendent des places de parking en amodiation, c’est exactement la même chose qu’un bail emphytéotique. Cette entreprise doit entretenir l’ensemble immobilier pendant toute la durée du bail. Le principe pour les acquéreurs est d’investir dans une ou plusieurs parts de cette société de gestion. Dans la plupart des cas, chaque part correspond à un lot immobilier (parking, garage ou box) qui devient la propriété de l’acheteur pour une durée limitée dans le temps.

Les risques liés au bail emphytéotique, l’amodiation

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