Bilan annuel, résultats
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Bilan de l’année 2014 : le mot du responsable du collectif

📑⌚ 4 minutes.

Le 5 janvier prochain, notre collectif fêtera ses 2 ans d’existence. Je tiens à souligner l’engagement bénévole de nos membres actifs, qui investissent énormément de leurs temps personnels tout en ayant une activité professionnelle. La force du collectif s’est construite par la diversité, enrichissement indéniable pour notre organisation afin de progresser grâce à la participation de tous.

Bilan financier des membres investisseurs que nous aidons

Au risque de décevoir certains membres, je ne souhaite pas « exposer » les résultats de nos locations pour mettre en valeur notre collectif. De mon point de vue, chaque bien de stationnement appartient à son propriétaire et par conséquent, la rentabilité annuelle acquise ne regarde que l’investisseur concerné ! Par désir de transparence, je vais me contenter de vous donner la plage de rentabilité nette nette de nos stationnements qui cette année varie de +3,6% à +21,3%. Toutes locations confondues, le retour sur investissement net net (c’est à dire net de charges et d’impôts) moyen des membres du collectif est de +13,6%, ce qui est plutôt très satisfaisant sachant qu’un bon emplacement de parking rapporte environ 6 à 8% net et que nous sommes bien au-dessus puisque nous parlons après impôts !

Nous réinvestissons 100% de l’argent gagné avec les cotisations

J’ai été ravi d’apprendre que tous les membres trouvaient que la cotisation annuelle était faible par rapport aux services proposés. Néanmoins, j’ai décidé de la maintenir à 5 € par mois, ce montant est calculé pour être totalement réinvesti suivant nos 3 axes de développements : accompagnement des membres (représentant 82% des revenus), fonctionnement et amélioration des sites internet (14% des revenus) et un peu de publicité pour mieux nous faire connaitre (4% des revenus).

Des modèles de documents pour vous aider

Nous vous proposons un service complémentaire en mettant à votre disposition des modèles de documents rédigés pas l’un de nos membres et validé par un expert juridique. Nous avons décidé d’inclure cette prestation dans le montant de la cotisation annuelle, tout en proposant une partie des modèles de lettres en téléchargement gratuit pour nos visiteurs.

Nos membres

Aujourd’hui notre collectif compte 7 membres, seulement me direz-vous et bien oui ! C’est justement ce côté « petit comité » qui nous permet d’être très pertinent dans nos échanges. Ce groupe fournit une grande qualité de conseils avec beaucoup de temps d’écoute et d’accompagnement. Je suis très heureux, cette année encore, car le taux de renouvellement des cotisations atteint les 100% !

Je profite de ce paragraphe pour vous annoncer l’arrivée d’un nouveau membre début janvier qui possède déjà un beau lot de 60 garages près de Tarbes (65). Vous êtes déjà propriétaire ou vous souhaitez investir ? Nous pouvons vous aider : rejoignez-nous!

Parlons de notre blog

Nous avons publié une vingtaine d’articles sur notre blog cette année ! L’article phare de cette année n’est pas forcément celui que tout le monde attendait que peut-on entreposer dans son garage arrive en première position… suivi de près par le grand favori : nos conseils en gestion de patrimoine. La ligne éditoriale restera inchangée pour l’année prochaine. Pas de quantité mais uniquement des articles de qualité sur les sujets qui font la force de notre collectif.

Nos projets pour l’année 2015 à venir

Nos objectifs pour cette nouvelle année seront les suivants :

  • Continuer à satisfaire au mieux tous les membres du collectif,
  • Terminer la validation de tous nos documents,
  • Faire évoluer et développer nos sites internet,
  • Investir dans de nouveaux garages… car tous nos biens sont loués !
  • Accueillir de nouveaux membres au sein du collectif !

Le mot de la fin…
Avant de conclure, je souhaite remercier toutes les personnes qui permettent au collectif Parking Garage de grandir. Merci aux membres qui animent la vie de notre collectif. Merci à nos locataires pour leur confiance et tous nos lecteurs qui sont de plus en plus nombreux chaque semaine !

Je vous souhaite de très belles fêtes de fin d’année !

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