Comment obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite

Rencontre club, formation pour investir parking, garage

🎬⌚ 37 minutes de vidéo.

Mike a rejoint notre club en novembre dernier pour obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite. Il rencontre Christophe et visite son lot de 7 places de parking. Découvrez vite la vidéo et les conseils :

00:00 – Christophe accueil Mike sur son lot de parking à Riorges.
00:23 –  Mike parle de ses projets, pourquoi il a rejoint le club.
01:13 – Christophe raconte comment il a acheté ce lot de parkings.
02:11 – Présentation des défauts et avantages de ses places.
03:00 – Conseil de Christophe : acheter des places PMR.
03:37 – Christophe dévoile le prix d’achat de ses parkings.
06:14 – Mike questionne Christophe sur la revente éventuelle.

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Investir dans un parking : Paris vs Province

Paris vs Province

Réaliser un premier investissement dans une ou plusieurs places de parking demande une étude précise des prix et de la géolocalisation des emplacements. Parkagence et CIPG ont échangé pour savoir s’il vaut mieux investir dans les parkings à Paris ou en Province. Voici quelques éléments de réponse pour vous aider…

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Parkmatch l’application des parkings connectés !

Télécommande Parkmatch

Vous en avez certainement déjà fait l’expérience : se garer en ville peut devenir un vrai casse-tête. Entre faire le tour du quartier plus de 15 fois, les embouteillages aux heures de pointes, les parkings privés hors de prix… mais aussi les FPS (forfaits post-stationnement) qui ont déjà touché bon nombre d’automobilistes !

📢 ATTENTION : il ne faut plus utiliser l’application Parkmatch

Suite à de nombreux retours de mauvaises expériences, nous vous recommandons de ne plus utiliser les services Parkmatch ; cliquez ici pour en savoir plus.

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La taxe visiteurs Ile-de-France va booster la niche des parkings à Paris

Caisse parking Indigo à Paris

La loi de finance 2019 instaure une nouvelle taxe pour aider le financement de grands travaux Parisiens. Chaque visiteur arrivant en Ile-de-France doit s’acquitter d’une taxe de 15% qui vient s’ajouter à la taxe de séjour payée aux hôtels. En complément de cette taxe, les sénateurs ont votés la taxation des parkings commerciaux en Île-de-France. Ce qui provoque la colère des exploitants de parkings comme Indigo, Effia ou Q-Park.

Quel est l’impact économique de cette taxe

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Impôts, taxes : qui paye quoi ?

Gouvernement fiscalité, impôts, taxes

Propriétaire, locataire qui paie quoi ? Avant d’investir dans l’immobilier, ou de louer un emplacement, il est important de bien identifier ce que l’on va payer. Entre les dépenses courantes, les taxes et les impôts vous devez tout calculer avant de vous lancer dans un investissement. A l’inverse si vous êtes déjà propriétaire, l’intérêt de calculer chaque poste dans le détail vous permet d’améliorer votre fiscalité.

Droits de mutation et frais de notaire

Les frais de notaire sont à la charge du propriétaire, le locataire n’a rien à payer.

Le propriétaire paye les frais de notaire lors de l’achat.

Les frais de notaire pour un stationnement (parking, garage ou box) ne sont pas à négliger. Ces frais étant dégressifs en fonction des montants, ils représentent une part très lourde pour l’acquéreur de parking (allant parfois jusqu’à 20% du prix d’un lot de garages).

Heureusement, la loi Macron est venu modifier les tarifs réglementés des notaires. Grâce à l’arrêté du 26 février 2016, les émoluments du notaire sont réduits à 10 % du prix de vente pour les transactions représentant un faible montant. Le seuil bas est à 108 € TTC pour les toutes petites transactions. N’oubliez pas que la Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) s’ajoute à ces frais réduits.

Charges de copropriété

Les charges de copropriété se partagent entre le propriétaire et le locataire.

Les charges de copropriété arrivent dans la boite aux lettres du propriétaire ou du locataire (dans le cas d’un mandat de gestion via une agence immobilière) tous les 3 mois. C’est un paiement trimestriel.

Propriétaire, vous pouvez répercuter certaines charges de copropriété à vos locataires. Voici la liste des charges que vous avez le droit de récupérer :

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Une opportunité à saisir pour devenir rentier

simulation rentabilite lot de garages

Devenir rentier de l’immobilier c’est le rêve de beaucoup de Français. Aujourd’hui nous vous présentons un lot de garages qui peut vous permettre de laisser tomber votre travail ! Le lot qui vous est présenté offre la possibilité de générer 5 000 € de revenus bruts par mois. Avec 60 000 € de revenus bruts par an, il y a de quoi arrêter de travailler et vivre confortablement de ses rentes.

Le rapport entre le revenu total brut et le net est intéressant puisque les charges sont faibles. Découvrez vite l’étude de rentabilité de ce lot de garages.

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Peut-on entreposer des affaires dans son garage ?

Peut-on entreposer des affaires dans son garage ?

Contrairement à ce que l’on peut croire, vous ne pouvez pas entreposer ce que vous voulez dans tous les garages ! Avec l’explosion des espaces de stockage et de garde meuble, tout le monde souhaite louer son garage pour gagner de l’argent. Certaines configurations peuvent vous attirer beaucoup de problèmes, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire.

Le droit Français impose des règles en matière de dépôt qui changent en fonction de la configuration de votre garage.

Garage en souterrain ou sous des habitations : interdit de stocker du matériel

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