Modèle de dossier bancaire pour demander un financement, crédit immobilier

Un modèle pour exposer votre projet aux banques et obtenir un financement

Télécharger un modèle de document

Notre modèle de dossier bancaire vous aide à obtenir un prêt immobilier. Ce dossier pré rempli permet de présenter votre projet aux banques tout en démontrant que vous maitriser l’immobilier. Il est de plus en plus difficile d’obtenir un crédit pour faire de l’investissement locatif. Grâce à ce modèle, vous allez vous démarquer des autres investisseurs et attirer l’attention des banquiers. Validé par un conseillé bancaire spécialisé dans les crédits immobiliers, il est prêt à être rempli. Vous pouvez utiliser ce pack sous Windows, Mac ou Linux. Ce pack de documents est gratuit pour les membres ou disponible pour 27 €.

Le pack est composé de 5 documents : le dossier bancaire au format texte RTF inclut 6 pages pour présenter votre projet et votre situation. Le simulateur pour réaliser une étude marché d’un secteur donné. Le simulateur pour calculer une rentabilité immobilière et calculer un cash-flow ainsi que le simulateur pour évaluer la valeur d’un bien de la niche immobilière. Une présentation au format PowerPoint PPTX inclut 11 diapositives, support complémentaire indispensable pour le rendez-vous chez le banquier.

Lire la suite

Simulateur pour réaliser une étude de marché immobilier

Graphique avec calculatrice

Un simulateur simple pour réaliser votre propre étude de marché

documents excel à télécharger

Notre simulateur pour vous aider à investir dans l’immobilier, permet de réaliser rapidement et facilement une étude de marché dans votre secteur. Une fois les deux onglets remplis, ce tableau va vous aider à étudier le besoin locatif et les prix pratiqués pour mieux identifier les bonnes affaires ! Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors d’une visite pour évaluer la demande locative d’un quartier. rendez-vous avec le vendeur ou le banquier. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.

Lire la suite

Investir, acheter un parking, garage, box, cave, entrepôt ou local

Epargne et tirelire

🎬⌚ 36 minutes de vidéo.

Tout bon investisseur ne mettra pas tous ses œufs dans le même panier. Il faut diversifier vos placements (banque, assurance vie, bourse, immobilier, etc…) pour gagner un maximum de revenus. Investir dans la pierre reste toujours l’étape obligatoire afin de se constituer un patrimoine solide. L’avantage, c’est qu’il existe de nombreuses variantes : pierre papier (SCPI), studio, appartement, murs commerciaux, bureaux, chambre en maison de retraite, entrepôt, parking, garage ou box.

Pourquoi investir dans un parking, garage ou espace de stockage

Lire la suite

Comment réussir la sortie de crise liée au Coronavirus (Covid-19) ?

préparer les sortie de crise Covi-19

Nous vivons actuellement une crise mondiale sans précédent. Le coronavirus également appelé Covid-19 vient perturber nos vies et provoque effondrement de l’économie mondiale. Nous devons tous rendre hommage au personnel médical qui réalise chaque jour un travail extraordinaire.

C’est triste à dire mais notre club n’a jamais connu une si forte activité. Vous avez compris que c’est le bon moment pour investir ! Heureusement que les membres de l’équipe travaillent en bureau à la maison et que certains d’entre nous sont en chômage partiel. Cela nous permet de répondre et de corriger les exercices de nos modules de formation. Les formations acheter vos premiers parkings et doper vos rendements locatifs n’ont jamais connu une telle activité. Quel plaisir de voir les badges d’accomplissement s’allumer dans notre tableau de suivi des membres. Félicitations aux membres motivés, vous allez cartonner lors de la sortie de crise !

Tableau de bord

Présentation des badges d’accomplissement qui permettent de suivre la progression de chaque membre du club.

Comment bien préparer la sortie de crise ?

Lire la suite

Loi Nogal pour améliorer le rapport entre propriétaire et locataire

assemblée nationale Française

Depuis l’annonce du projet de loi Nogal, un vent de panique arrive chez les propriétaires bailleurs. Cette nouvelle proposition de loi obligera tous les bailleurs à passer par un professionnel de l’immobilier ! L’objectif étant d’améliorer les rapports entre propriétaires et locataires. Heureusement cette proposition n’est pour l’heure qu’un projet de loi.

Qui est Mickaël Nogal

Lire la suite

Visite de parkings et vol, protéger et dissuader les voleurs

Voleur visite effraction

Le vol avec ou sans effraction dans un parking ou un garage est devenu monnaie courante. Savez-vous combien de fois par an est visité votre parking dans le but de faire des repérages ? Que faire en cas de vol mais surtout comment sécuriser l’accès au parking commun, dissuader les voleurs et protéger vos garages, boxes et entrepôts. Voilà le but de cet article, vous aider à mieux appréhender des risques.

Une fréquence de repérage élevée dans les parkings

Tout propriétaire de parkings, garages, boxes ou entrepôts est un jour confronté au vol. La dernière mode est de voler les pièces de voitures : vous arrivez le matin pour partir au travail et il vous manque une portière, des roues, ou les feux… Les voleurs arrêtés ne risquent pas grand-chose. De nombreux sites internet permettent de revendre rapidement des pièces et ce en toute discrétion.

Les agents de police interrogés confirment que les parkings et les garages sont visités. Juste pour répertorier les modèles de véhicules et leurs couleurs. Plusieurs membres de notre club ont vécu cette désagréable expérience et la redoute. En effet, nous avons constaté qu’un locataire sur deux pense à quitter son emplacement après un vol. Avec un risque de perdre 50% de vos occupants, nous devions vous conseiller et vous apprendre à sécuriser vos stationnements.

Comment protéger vos biens et dissuader les voleurs

Lire la suite

Investir dans un parking : Paris vs Province

Paris vs Province

Réaliser un premier investissement dans une ou plusieurs places de parking demande une étude précise des prix et de la géolocalisation des emplacements. Parkagence et CIPG ont échangé pour savoir s’il vaut mieux investir dans les parkings à Paris ou en Province. Voici quelques éléments de réponse pour vous aider.

Investir à Paris : il faut connaitre le marché

Lire la suite

Simulateur pour évaluer la valeur d’un parking, garage, cave ou entrepôt

Explications sur le fonctionnement du simulateur de valeur d'un bien

🎬⌚ 11 minutes de vidéo.

Un simulateur simple pour calculer rapidement la valeur d’un bien immobilier

documents excel à télécharger

Les membres investisseurs du club ont réalisé un simulateur pour gagner du temps et juger au plus vite la valeur d’un emplacement de parking ou de plusieurs garages avant d’acheter. Vous retrouverez une quarantaine de critères avisés pour évaluer tous les points essentiels : situation géographique, sécurité, vétusté et rentabilité locative pour préparer sereinement votre investissement et augmenter vos chances de gagner de l’argent. Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors des visites. Document envoyé par mail ou téléchargeable pour les membres.

Lire la suite

Simulateur pour calculer une rentabilité immobilière

blank

🎬⌚ 17 minutes de vidéo.

Un simulateur simple pour calculer rapidement la rentabilité d’un bien immobilier

documents excel à télécharger

Notre simulateur pour le calcul de rentabilité avant achat vous permet de savoir rapidement si un bien en vaut la peine. La rentabilité annuelle nette d’un bien est calculée en tenant compte des frais de notaire, de toutes les charges et impôts fonciers, revenus locatifs, vous pouvez même simuler votre rentabilité nette nette. Utilisé par de nombreux membres, ce document est l’outil essentiel afin de sélectionner un parking ou un garage avant d’investir. Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors d’un rendez-vous avec le vendeur ou le banquier. Ce modèle de document est gratuit.

Lire la suite