Communauté d'investisseurs et de propriétaires bailleurs
parking, garage, box, cave, entrepôt, hangar, local, magasin…
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Les particuliers et les professionnels aiment bien jouer aux experts en utilisant des abréviations. Nous partageons une liste réalisée par les membres de notre club qui regroupe toutes les abréviations utilisées dans le monde immobilier. Un grand merci à tous les contributeurs de ce glossaire. Si vous ne trouvez pas l’abréviation que vous recherchez, nous vous invitons à laisser un commentaire en bas de l’article pour que l’on complète la liste !
Le boxage® d’une place de stationnement consiste a transformer une place de parking en un garage fermé. En fonction de l’implantation de votre place, il faut ajouter deux ou trois cloisons murales et une porte battante ou coulissante. Vous êtes propriétaire d’une place dans un parking commun et vous souhaitez la transformer en garage pour doper la rentabilité ? Nous allons vous expliquer toutes les étapes pour boxer un parking en respectant les règles pour fermer votre emplacement de parking.
Nous avons interrogé la société BOXAGE, le spécialiste de la transformation de places de parking en sous-sol en boxes fermés, sur les motifs qui poussaient leurs clients à boxer leurs parkings. M GIDON, directeur technique et gérant de BOXAGE, nous confie la raison principale.
Pour faire face à la crise sanitaire du Covid-19, plusieurs pays rentrent dans une nouvelle période de confinement. Le virus gagne du terrain et chaque gouvernement prend des mesures pour tenter de limiter la propagation du coronavirus. Vous êtes nombreux à ne pas connaitre l’impact du confinement sur l’immobilier. Plusieurs membres du club ont stoppés … Lire la suite
Notre modèle de dossier bancaire vous aide à obtenir un prêt immobilier. Ce dossier pré rempli permet de présenter votre projet aux banques tout en démontrant que vous maitriser l’immobilier. Il est de plus en plus difficile d’obtenir un crédit pour faire de l’investissement locatif. Grâce à ce modèle, vous allez vous démarquer des autres investisseurs et attirer l’attention des banquiers. Validé par un conseillé bancaire spécialisé dans les crédits immobiliers, il est prêt à être rempli. Vous pouvez utiliser ce pack sous Windows, Mac ou Linux. Ce pack de documents est gratuit pour les membres ou disponible pour 27 €.
Le pack est composé de 5 documents : le dossier bancaire au format texte RTF inclut 6 pages pour présenter votre projet et votre situation. Le simulateur pour réaliser une étude marché d’un secteur donné. Le simulateur pour calculer une rentabilité immobilière et calculer un cash-flow ainsi que le simulateur pour évaluer la valeur d’un bien de la niche immobilière. Une présentation au format PowerPoint PPTX inclut 11 diapositives, support complémentaire indispensable pour le rendez-vous chez le banquier.
Notre simulateur pour vous aider à investir dans l’immobilier, permet de réaliser rapidement et facilement une étude de marché dans votre secteur. Une fois les deux onglets remplis, ce tableau va vous aider à étudier le besoin locatif et les prix pratiqués pour mieux identifier les bonnes affaires ! Le fichier est un tableau au format Microsoft Excel, vous pouvez utiliser ce calculateur sous Windows, Mac ou Linux. Document utilisable sur mobile ou sur tablette lors d’une visite pour évaluer la demande locative d’un quartier. rendez-vous avec le vendeur ou le banquier. Ce modèle de document est gratuit pour les membres ou disponible pour 1,50 €.
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Tout bon investisseur ne mettra pas tous ses œufs dans le même panier. Il faut diversifier vos placements (banque, assurance vie, bourse, immobilier, etc…) pour gagner un maximum de revenus. Investir dans la pierre reste toujours l’étape obligatoire afin de se constituer un patrimoine solide. L’avantage, c’est qu’il existe de nombreuses variantes : pierre papier (SCPI), studio, appartement, murs commerciaux, bureaux, chambre en maison de retraite, entrepôt, parking, garage ou box.
Nous vivons actuellement une crise mondiale sans précédent. Le coronavirus également appelé Covid-19 vient perturber nos vies et provoque effondrement de l’économie mondiale. Nous devons tous rendre hommage au personnel médical qui réalise chaque jour un travail extraordinaire.
C’est triste à dire mais notre club n’a jamais connu une si forte activité. Vous avez compris que c’est le bon moment pour investir ! Heureusement que les membres de l’équipe travaillent en bureau à la maison et que certains d’entre nous sont en chômage partiel. Cela nous permet de répondre et de corriger les exercices de nos modules de formation. Les formations acheter vos premiers parkings et doper vos rendements locatifs n’ont jamais connu une telle activité. Quel plaisir de voir les badges d’accomplissement s’allumer dans notre tableau de suivi des membres. Félicitations aux membres motivés, vous allez cartonner lors de la sortie de crise !
Présentation des badges d’accomplissement qui permettent de suivre la progression de chaque membre du club.
Depuis l’annonce du projet de loi Nogal, un vent de panique arrive chez les propriétaires bailleurs. Cette nouvelle proposition de loi obligera tous les bailleurs à passer par un professionnel de l’immobilier ! L’objectif étant d’améliorer les rapports entre propriétaires et locataires. Heureusement cette proposition n’est pour l’heure qu’un projet de loi.
Le vol avec ou sans effraction dans un parking ou un garage est devenu monnaie courante. Savez-vous combien de fois par an est visité votre parking dans le but de faire des repérages ? Que faire en cas de vol mais surtout comment sécuriser l’accès au parking commun, dissuader les voleurs et protéger vos garages, boxes et entrepôts. Voilà le but de cet article, vous aider à mieux appréhender des risques.
Tout propriétaire de parkings, garages, boxes ou entrepôts est un jour confronté au vol. La dernière mode est de voler les pièces de voitures : vous arrivez le matin pour partir au travail et il vous manque une portière, des roues, ou les feux… Les voleurs arrêtés ne risquent pas grand-chose. De nombreux sites internet permettent de revendre rapidement des pièces et ce en toute discrétion.
Les agents de police interrogés confirment que les parkings et les garages sont visités. Juste pour répertorier les modèles de véhicules et leurs couleurs. Plusieurs membres de notre club ont vécu cette désagréable expérience et la redoute. En effet, nous avons constaté qu’un locataire sur deux pense à quitter son emplacement après un vol. Avec un risque de perdre 50% de vos occupants, nous devions vous conseiller et vous apprendre à sécuriser vos stationnements.
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Mike a rejoint notre club en novembre dernier pour obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite. Il rencontre Christophe et visite son lot de 7 places de parking. Découvrez vite la vidéo et les conseils :