Comment doper ses rendements locatifs ?

5 juin 202119 novembre 2018 par Christophe

Propriétaire de 7 places de parking et garages, Christophe vous explique comment il a dopé ses rendements locatifs avec des petites astuces. Dans cet article, nous allons vous présenter ses stratégies locatives qui fonctionnent vraiment.

Table des matières

Pourquoi as-tu cherché à doper tes rentabilités locatives
Quelle est cette première astuce que tu souhaites partager avec nous
Merci pour ce super conseil, alors quelle est ta seconde astuce
Pour conclure quel est le bilan économique de ces deux actions

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Pourquoi as-tu cherché à doper tes rentabilités locatives

J’ai la chance d’avoir trouvé de bonnes affaires qui me permettent d’obtenir un très bon retour sur investissement. Les membres Platinium 💎 du club peuvent voir mes résultats comptables depuis la plateforme d’échanges. Certains membres ont proposés de belles idées pour gagner plus d’argent en toute légalité. Du coup, je me suis penché sur ma situation et j’ai réfléchi à une stratégie pour encore améliorer mes revenus locatifs.

Quelle est cette première astuce que tu souhaites partager avec nous

Expérience avec un mauvais payeur

17 avril 20216 septembre 2018 par Christophe

Nous partageons avec vous la mauvaise expérience de Christophe avec un locataire mauvais payeur de haut vol. Cet article est également l’occasion de vous donner les astuces et des conseils pour vous aider à gérer ce genre de situation.

Pour louer une place de parking ou un garage, un propriétaire est prêt à tout pensant uniquement à la rentabilité. C’est humain de vouloir à tout prix louer tous ses emplacements pour se rassurer. Mais lorsqu’un locataire mauvais payeur arrive dans votre environnement il faut être ferme et très réactif pour s’en sortir sans trop de dégât. Tous les propriétaires investisseurs le savent, il existe sur le marché de plus en plus de « mauvais payeurs ». Ce terme défini de manière vaste tout locataire qui vous fera subir des soucis de paiement de loyer (retard de paiement, non paiement, dégradation, occupation illégale, etc…).

💡 Le saviez-vous ?
Il ne faut pas confondre vitesse et précipitation surtout lorsqu’il y a de l’argent en jeu.

Malheureusement, un membre avisé de notre club s’est fait avoir. Par ce que nous pouvons définir comme un expert en mauvais paiement voir même un expert vivant aux crochets de la société Française ; connaissant de nombreuses méthodes pour tromper les gens… Toute expérience, bonne ou mauvaise est bonne à prendre pour avancer et apprendre de ses erreurs. Ils nous semblaient essentiel de vous raconter ce cas extrême.

Sommaire

Le premier contact téléphonique
Première rencontre pour visiter le parking et signer le bail de location
Retard de paiement dès le premier mois
L’expulsion du locataire
Recouvrement des loyers impayés
Les leçons à tirer

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Le premier contact téléphonique

Bail emphytéotique : notre retour d’expérience

1 juillet 202029 août 2018 par Christophe

Table des matières

Qu’est ce qu’un bail emphytéotique ou amodiation
Les risques liés au bail emphytéotique, l’amodiation
Notre retour d’expérience
Notre conclusion sur le bail emphytéotique, l’amodiation
Attention aux arnaques

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Qu’est ce qu’un bail emphytéotique ou amodiation

Un bail emphytéotique est un contrat de location longue durée allant de 18 à 99 ans. La plupart du temps ce sont les mairies qui proposent ce type de bail pour faciliter la gestion de grands ensembles immobiliers en créant une société. Parfois des sociétés comme Q-Park et Indigo Park revendent des places de parking en amodiation, c’est exactement la même chose qu’un bail emphytéotique. Cette entreprise doit entretenir l’ensemble immobilier pendant toute la durée du bail. Le principe pour les acquéreurs est d’investir dans une ou plusieurs parts de cette société de gestion. Dans la plupart des cas, chaque part correspond à un lot immobilier (parking, garage ou box) qui devient la propriété de l’acheteur pour une durée limitée dans le temps.

Les risques liés au bail emphytéotique, l’amodiation