De nombreux investisseurs hésitent à acheter un lot de garages existant ou à se lancer dans un projet de construction neuve. La question se pose surtout dans les villes de moyennes et petites tailles où le prix des terrains restent abordable. Inutile de vous dissuader de vous lancer dans une construction au cœur d’une ville comme Paris, Lyon ou Marseille ; sauf si vous êtes déjà propriétaire d’un terrain bien situé ! Mais alors quels sont les solutions qui s’offrent à vous ? Pour investir dans un parking ou un garage, la plus simple est de trouver et d’acheter un lot de stationnement déjà construit. Une autre alternative est de trouver un terrain de préférence constructible et de réaliser votre projet comme vous le souhaitez, attention, construire un garage soit même en évitant tous les pièges est de loin la solution la plus difficile, mais également la plus rentable… Nous allons vous accompagner dans cette démarche !
Acheter un garage ou un lot existant et déjà construit
Gain : 💰💰💰⚫️⚫️ | Risque : 🔴🔴🔴⚫️⚫️
Le plus simple pour investir dans l’immobilier de parking consiste à trouver un ou plusieurs garages existant à vendre. Malheureusement, les lots à forte rentabilité sont très difficiles à trouver, il faudra vous armer de patience.
Avantages :
- La simplicité de mise en œuvre du placement.
Les points de vigilances :
Cette solution simple est également la plus risquée : une erreur sur la situation géographique d’un lot, des malfaçons lors de la construction ou de mauvaises surprises lors de l’exploitation vous coûterons très cher !
En savoir plus avec l’étude détaillée :
Acheter un lot de parkings pour les transformer en box fermé
Gain : 💰💰💰💰⚫️ | Risque : 🔴🔴🔴⚫️⚫️
Une place de parking coûte moins cher qu’un garage, une stratégie d’investissement consiste a acheter des parkings pour les transformer en boxes fermés. Il y a plusieurs démarches administratives pour mener à bien un projet de ce type, une rentabilité locative très intéressante au final vous motivera.
Avantages :
- Augmenter vos revenus locatifs,
- Valoriser la valeur de votre bien immobilier.
Les points de vigilances :
Le boxage de parking est très réglementé, vous ne pouvez pas faire tout ce que vous voulez et parfois il est impossible de créer un box. Vous pouvez également échanger avec notre partenaire Boxage ou des propriétaires en devenant membre de notre communauté.
En savoir plus avec l’étude détaillée :
Acheter un terrain pour construire des garages préfabriqués
Gain : 💰💰💰💰⚫️ | Risque : 🔴🔴🔴⚫️⚫️
Voilà une belle alternative de construction pour des projets de batterie de garages : le garage préfabriqué béton monobloc. Ce concept venu d’Allemagne vous permet de faire pousser un lot de garages en quelques heures !
Avantages :
- Réduire les contraintes de constructions,
- Installation rapide qui permet de mettre rapidement en location.
Les points de vigilances :
Quel est le coût pour déposer un permis de construire ? Faut-il faire appel à un architecte pour installer des garages préfabriqués ? Découvrez vite les réponses à toutes ces questions et échangez avec des propriétaires expérimentés sur le forum.
En savoir plus avec l’étude détaillée :
Acheter un terrain pour mettre des containers maritimes
Gain : 💰💰💰💰⚫️ | Risque : 🔴🔴🔴⚫️⚫️
Encore peu connu en France les constructions en containers se développent en Europe. Vous pouvez rapidement bâtir une maison ou une batterie de garages, cette solution est une bonne alternative aux préfabriqués puisque vous pouvez trouver des containers d’occasion en bon état.
Il existe des containers de différentes tailles en fonction de vos besoins :
| Container | Type, usage | Dimensions extérieures | Dimensions intérieures | Poids | Volume |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 pieds (2 m) | Stockage | 1980 x 1950 x 1910 mm | 1800 x 1860 x 1730 mm | 570 Kg | 8 m3 |
| 8 pieds (2,4 m) | Stockage | 2438 x 2200 x 2260 mm | 2275 x 2106 x 2050 mm | 715 Kg | 9 m3 |
| 10 pieds (3 m) | Stockage | 2991 x 2438 x 2591 mm | 2820 x 2350 x 2390 mm | 1380 Kg | 16 m3 |
| 20 pieds (6 m) | Maritime | 6058 x 2438 x 2591 mm | 5898 x 2350 x 2390 mm | 2300 Kg | 33 m3 |
| 40 pieds (12 m) | Maritime | 12192 x 2438 x 2591 mm | 12029 x 2350 x 2398 mm | 3590 Kg | 77 m3 |
| 40 pieds HC (12 m) | Maritime | 12192 x 2438 x 2890 mm | 12029 x 2350 x 2690 mm | 3940 Kg | 86 m3 |
| 20 pieds (6 m) | Frigorifique | 6058 x 2438 x 2591 mm | 5456 x 2294 x 2390 mm | 2900 Kg | 27 m3 |
| 40 pieds (12 m) | Frigorifique | 12192 x 2438 x 2591 mm | 11043 x 2250 x 2200 mm | 4520 Kg | 54 m3 |
| 20 pieds (6 m) | Isothermes | 6058 x 2438 x 2591 mm | 5456 x 2294 x 2390 mm | 2900 Kg | 27 m3 |
| 40 pieds (12 m) | Isothermes | 12192 x 2438 x 2591 mm | 11043 x 2250 x 2200 mm | 4520 Kg | 54 m3 |
Avantages :
- Réduire les contraintes de constructions,
- Installation rapide qui permet de louer très rapidement,
- Investissement avec peu de risque, possibilité de revendre les containers.
Les points de vigilances :
N’oubliez pas de consulter le plan local d’urbanisme (plu) de votre commune avant de vous lancer sur ce type de projet.
En savoir plus avec l’étude détaillée : 🔐
▶ Le saviez-vous ?
La zone marquée avec un cadenas fermé 🔐 affiche des paragraphes ou des articles en plus lorsque vous êtes connecté à l’espace membre. Rejoignez vite le club pour débloquer tous les sujets !
[armelse]
[/arm_restrict_content]
Acheter un terrain pour construire des garages en bois, parpaings, briques ou en métal
Mise à jour en cours
Afin de vous proposer un meilleur service, une opération de maintenance et/ou de mise à jour est actuellement en cours sur ce module ou sur cette page. Son fonctionnement peut-être momentanément perturbé, merci pour votre compréhension !